Maison de ville 4 pièces 99 m²

Maison de ville 4 pièces 99 m² - Maison de ville 4 pièces 99 m²

Située en cœur de bourg, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

D’une surface habitable d’environ 99 m² et grenier aménageable elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine Un salon / salle à manger Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

Un palier desservant 2 chambres, dont une avec espace rangement

Les plus :

Grenier aménageable Courette privative Garage

Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement ce bien.

Idéal investisseur ou premier achat – beau potentiel après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F