IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 97 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages, à Saint-Dié-des-Vosges. Ce bien offre un espace de vie confortable. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'un agencement fonctionnel avec mobilier intégré. Les pièces de vie offrent des volumes généreux avec des fenêtres apportant une belle clarté.
Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Dié-des-Vosges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 398 € | 23 530 € | 3 481 € | -14 131 € | 14 131 € | - | - |
| 2 | 9 586 € | 4 679 € | 3 390 € | 4 907 € | - | - | - |
| 3 | 9 778 € | 4 585 € | 3 296 € | 5 193 € | - | - | - |
| 4 | 9 974 € | 4 487 € | 3 198 € | 5 486 € | - | - | - |
| 5 | 10 173 € | 4 387 € | 3 098 € | 5 787 € | - | - | - |
| 6 | 10 377 € | 4 282 € | 2 993 € | 6 095 € | - | - | - |
| 7 | 10 584 € | 4 174 € | 2 885 € | 6 411 € | - | - | - |
| 8 | 10 796 € | 4 061 € | 2 772 € | 6 734 € | - | - | - |
| 9 | 11 012 € | 3 945 € | 2 656 € | 7 067 € | - | - | - |
| 10 | 11 232 € | 3 825 € | 2 536 € | 7 407 € | - | - | - |
| 11 | 11 457 € | 3 700 € | 2 411 € | 7 757 € | - | - | - |
| 12 | 11 686 € | 3 571 € | 2 282 € | 8 115 € | - | - | - |
| 13 | 11 920 € | 3 437 € | 2 148 € | 8 483 € | - | - | - |
| 14 | 12 158 € | 3 298 € | 2 009 € | 8 860 € | - | - | - |
| 15 | 12 401 € | 3 155 € | 1 866 € | 9 246 € | - | - | - |
| 16 | 12 649 € | 3 006 € | 1 717 € | 9 643 € | - | - | - |
| 17 | 12 902 € | 2 852 € | 1 563 € | 10 050 € | - | - | - |
| 18 | 13 160 € | 2 692 € | 1 403 € | 10 468 € | - | - | - |
| 19 | 13 423 € | 2 527 € | 1 238 € | 10 896 € | - | - | - |
| 20 | 13 692 € | 2 356 € | 1 067 € | 11 336 € | - | - | - |
| 21 | 13 966 € | 2 178 € | 889 € | 11 788 € | - | - | - |
| 22 | 14 245 € | 1 994 € | 705 € | 12 251 € | - | - | - |
| 23 | 14 530 € | 1 804 € | 515 € | 12 726 € | - | - | - |
| 24 | 14 820 € | 1 607 € | 318 € | 13 214 € | - | - | - |
| 25 | 15 117 € | 1 402 € | 113 € | 13 714 € | - | - | - |
| TOTAL | 301 037 € | 101 534 € | 50 549 € | 199 503 € | 14 131 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 974 € | -4 239 € | +6 213 € |
| 2 | +1 974 € | +1 472 € | +502 € |
| 3 | +1 974 € | +1 558 € | +416 € |
| 4 | +1 974 € | +1 646 € | +328 € |
| 5 | +1 974 € | +1 736 € | +238 € |
| 6 | +1 974 € | +1 828 € | +146 € |
| 7 | +1 974 € | +1 923 € | +51 € |
| 8 | +1 974 € | +2 020 € | -46 € |
| 9 | +1 974 € | +2 120 € | -146 € |
| 10 | +1 974 € | +2 222 € | -248 € |
| 11 | +1 974 € | +2 327 € | -353 € |
| 12 | +1 974 € | +2 435 € | -461 € |
| 13 | +1 974 € | +2 545 € | -571 € |
| 14 | +1 974 € | +2 658 € | -684 € |
| 15 | +1 974 € | +2 774 € | -800 € |
| 16 | +1 974 € | +2 893 € | -919 € |
| 17 | +1 974 € | +3 015 € | -1 041 € |
| 18 | +1 974 € | +3 140 € | -1 166 € |
| 19 | +1 974 € | +3 269 € | -1 295 € |
| 20 | +1 974 € | +3 401 € | -1 427 € |
| 21 | +1 974 € | +3 536 € | -1 562 € |
| 22 | +1 974 € | +3 675 € | -1 701 € |
| 23 | +1 974 € | +3 818 € | -1 844 € |
| 24 | +1 974 € | +3 964 € | -1 990 € |
| 25 | +1 974 € | +4 114 € | -2 140 € |
| Total | +49 350 € | +59 851 € | +-10 501 € |