Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

Tours SUD. Au calme du parc de la résidence, appartement traversant avec balcon et ascenseur. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1975, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable, lumineux et bien agencé. Composition : Une entrée avec placard et un séjour lumineux d'environ 30 m², orienté Ouest, une cuisine indépendante aménagée de 9 m², équipée d’un four et d’une plaque à induction, un espace nuit bien séparé, accessible par un couloir, trois chambres (13 m², 12 m² et 11 m²), dont deux avec balcon. Une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. L’appartement bénéficie de deux grands balcons offrant une vue dégagée, dont l’un est équipé d’un store banne électrique. Les charges de copropriété de 260 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des partie communes et des espaces vert ainsi que les services d'un gardien. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Pour gagner du temps, je peux aussi vous proposer de vous envoyer le lien de la visite virtuelle afin que vous puissiez découvrir plus précisément l'agencement de l'appartement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 054 € Honoraires charge acquéreur : 8 346 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 400 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).