Appartement 8 pièces 250 m²

Appartement 8 pièces 250 m²

Immeuble de rapport à fort potentiel situé à Giromagny, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet rentable et valorisant. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements à rénover entièrement, offrant de beaux volumes, une distribution intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos objectifs (location, revente à la découpe ou résidence principale avec revenu locatif).

Des travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui constitue un réel avantage pour démarrer votre projet dans de bonnes conditions : l’ensemble des fenêtres des deux logements a été remplacé, et la toiture a fait l’objet d’une réfection complète. Ces éléments structurants permettent de se concentrer pleinement sur l’aménagement intérieur et l’optimisation des espaces.

Les logements sont desservis par une entrée commune, permettant un accès simple et fonctionnel aux différents lots. L’immeuble dispose également de quatre garages, un véritable atout sur le secteur, que ce soit pour de la location supplémentaire ou pour valoriser les biens lors d’une revente. Des espaces annexes viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. Un point particulièrement intéressant pour les investisseurs : il est possible de créer un troisième logement de type studio ou T1, permettant d’augmenter significativement la rentabilité globale du bien.

Ce bien représente une opportunité rare pour un projet sur mesure, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Il s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu’à un marchand de biens à la recherche d’une opération rentable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jonathan GUITTARD (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002124559). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 250 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024

Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F