IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé à Pompey cet appartement vendu loué constitue une belle opportunité d’investissement locatif Le logement en duplex inversé souplex offre une pièce de vie avec cuisine ouverte une salle de bain un Wc indépendant deux chambres en souplex ainsi qu’un débarras et une place de stationnement aérienne Il est vendu avec un locataire en place depuis 2019 le loyer actuel est de 495 euros hors charges le locataire est stable et sérieux L’environnement est calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux Pour plus d’informations ou pour organiser une visite dans le respect du bail en cours n’hésitez pas à nous Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé consultez le site
Prix moyens 2025 pour la région Pompey (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 686 € | 41 484 € | 4 347 € | -32 798 € | 21 400 € | 11 398 € | 11 398 € |
| 2 | 8 860 € | 5 557 € | 4 229 € | 3 304 € | - | - | 8 094 € |
| 3 | 9 037 € | 5 435 € | 4 108 € | 3 602 € | - | - | 4 492 € |
| 4 | 9 218 € | 5 310 € | 3 982 € | 3 908 € | - | - | 584 € |
| 5 | 9 402 € | 5 180 € | 3 852 € | 4 222 € | - | - | - |
| 6 | 9 590 € | 5 046 € | 3 719 € | 4 544 € | - | - | - |
| 7 | 9 782 € | 4 908 € | 3 580 € | 4 875 € | - | - | - |
| 8 | 9 978 € | 4 765 € | 3 437 € | 5 213 € | - | - | - |
| 9 | 10 177 € | 4 617 € | 3 289 € | 5 561 € | - | - | - |
| 10 | 10 381 € | 4 464 € | 3 137 € | 5 917 € | - | - | - |
| 11 | 10 589 € | 4 307 € | 2 979 € | 6 282 € | - | - | - |
| 12 | 10 800 € | 4 144 € | 2 816 € | 6 657 € | - | - | - |
| 13 | 11 016 € | 3 976 € | 2 648 € | 7 041 € | - | - | - |
| 14 | 11 237 € | 3 802 € | 2 474 € | 7 435 € | - | - | - |
| 15 | 11 461 € | 3 622 € | 2 295 € | 7 839 € | - | - | - |
| 16 | 11 691 € | 3 437 € | 2 109 € | 8 254 € | - | - | - |
| 17 | 11 925 € | 3 245 € | 1 918 € | 8 679 € | - | - | - |
| 18 | 12 163 € | 3 047 € | 1 720 € | 9 116 € | - | - | - |
| 19 | 12 406 € | 2 843 € | 1 515 € | 9 564 € | - | - | - |
| 20 | 12 654 € | 2 631 € | 1 304 € | 10 023 € | - | - | - |
| 21 | 12 908 € | 2 413 € | 1 086 € | 10 494 € | - | - | - |
| 22 | 13 166 € | 2 188 € | 860 € | 10 978 € | - | - | - |
| 23 | 13 429 € | 1 955 € | 627 € | 11 474 € | - | - | - |
| 24 | 13 698 € | 1 714 € | 386 € | 11 984 € | - | - | - |
| 25 | 13 971 € | 1 465 € | 138 € | 12 506 € | - | - | - |
| TOTAL | 278 227 € | 131 553 € | 62 556 € | 146 675 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 824 € | -6 420 € | +8 244 € |
| 2 | +1 824 € | 0 € | +1 824 € |
| 3 | +1 824 € | 0 € | +1 824 € |
| 4 | +1 824 € | 0 € | +1 824 € |
| 5 | +1 824 € | +1 092 € | +732 € |
| 6 | +1 824 € | +1 363 € | +461 € |
| 7 | +1 824 € | +1 462 € | +362 € |
| 8 | +1 824 € | +1 564 € | +260 € |
| 9 | +1 824 € | +1 668 € | +156 € |
| 10 | +1 824 € | +1 775 € | +49 € |
| 11 | +1 824 € | +1 885 € | -61 € |
| 12 | +1 824 € | +1 997 € | -173 € |
| 13 | +1 824 € | +2 112 € | -288 € |
| 14 | +1 824 € | +2 230 € | -406 € |
| 15 | +1 824 € | +2 352 € | -528 € |
| 16 | +1 824 € | +2 476 € | -652 € |
| 17 | +1 824 € | +2 604 € | -780 € |
| 18 | +1 824 € | +2 735 € | -911 € |
| 19 | +1 824 € | +2 869 € | -1 045 € |
| 20 | +1 824 € | +3 007 € | -1 183 € |
| 21 | +1 824 € | +3 148 € | -1 324 € |
| 22 | +1 824 € | +3 293 € | -1 469 € |
| 23 | +1 824 € | +3 442 € | -1 618 € |
| 24 | +1 824 € | +3 595 € | -1 771 € |
| 25 | +1 824 € | +3 752 € | -1 928 € |
| Total | +45 600 € | +44 002 € | +1 598 € |