Appartement 2 pièces 63 m²

Appartement 2 pièces 63 m²

CAEN ? APPARTEMENT 62 m² AVEC GARAGE, PARKING ET VUE SUR L'HIPPODROME ? INVESTISSEMENT LOCATIF. PREMIÈRE PHOTOS GÉNÉRÉES PAR L'IA.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Actuellement loué 511 € hors charges + 137 € de provisions sur charges, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur l'hippodrome, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

Vous apprécierez son environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités.

Les plus : Appartement de 62 m² Possibilité de créer une deuxième chambre Vue dégagée sur l'hippodrome Résidence calme Place de parking extérieure privative Garage fermé Locataire en place depuis plusieurs années À 5 minutes du centre-ville de Caen Proche de toutes les commodités

Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour un projet patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 328kWh/m²/an - Rang F

GES : Rang F - 72

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630€ et 2 260 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 324 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F