Maison 5 pièces 139 m²

Maison 5 pièces 139 m²

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: MAISON DE 139 M² AVEC DÉPENDANCE, GARAGE, COUR ET JARDIN À BASSOU

Située sur la commune de Bassou, cette maison de 139 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un séjour spacieux, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une pièce palière dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un espace jardin, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d’une dépendance comprenant un espace garage, offrant des possibilités de rangement et de stationnement.

Située à seulement 1 minute à pied de l’école maternelle, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à 15 minutes d’Auxerre et de Joigny, avec leurs nombreux commerces et services.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie agréable.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023

Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F