IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous recherchez un lieu de vie unique, chaleureux et plein de caractère ?
Ce bien atypique d'une superficie de 208 m² habitables, situé dans une maison de 2 logements saura vous séduire par ses volumes remarquables et son ambiance authentique.
Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante , l'appartement s'organise sur plusieurs niveaux.
Le 1er étage dessert trois belles chambres , une cuisine indépendante aménagée (pouvant devenir une 4ème chambre), une salle de bains ainsi q'un WC séparé.
Au second niveau, le charme opère immédiatement . Vous découvrirez un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes. Cet étage accueille un vaste séjour cuisine avec 2 espaces distincts , une véranda avec fenêtres de toit , un espace home cinéma , une buanderie et un wc. (la seconde photo est une suggestion de présentation, vous permettant de vous projeter) Toutes les arrivées techniques sont déjà disponibles .
Une mezzanine surplombe l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin détente ou salle de jeux .
Un bien rare, idéal pour une famille alliant espace, confort et authenticité. Coup de coeur assuré !
Situé à seulement 1 km de l'autoroute et à 3 km des commerces, il est également proche des écoles Gérard Clément et maternelle Village A. Maginot, idéal pour les familles. Le bien nécessite quelques travaux, mais offre un excellent potentiel dans un cadre agréable sans vis-à-vis. Fibre optique disponible.
Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et organiser une visite. Référence annonce : 1820 Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).