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Appartement à vendre secteur Ouest de Limoges
À vendre – Bel appartement 2 chambres secteur Ouest de Limoges
Idéalement situé dans le secteur Ouest de Limoges, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son emplacement recherché et ses prestations.
Il se compose de :
2 chambres confortables une cuisine aménagée et équipée un salon agréable et lumineux une salle de bain une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Proche des commerces, transports et commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder ! Référence agence : 208 Référence annonce : 7Q7W-DDN-RD6 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2019 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Limoges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 627 € | 53 165 € | 4 089 € | -46 538 € | 21 400 € | 25 138 € | 25 138 € |
| 2 | 6 760 € | 5 058 € | 3 982 € | 1 702 € | - | - | 23 436 € |
| 3 | 6 895 € | 4 947 € | 3 871 € | 1 948 € | - | - | 21 489 € |
| 4 | 7 033 € | 4 832 € | 3 756 € | 2 201 € | - | - | 19 288 € |
| 5 | 7 174 € | 4 714 € | 3 637 € | 2 460 € | - | - | 16 828 € |
| 6 | 7 317 € | 4 590 € | 3 514 € | 2 727 € | - | - | 14 101 € |
| 7 | 7 464 € | 4 463 € | 3 386 € | 3 001 € | - | - | 11 100 € |
| 8 | 7 613 € | 4 331 € | 3 254 € | 3 282 € | - | - | 7 818 € |
| 9 | 7 765 € | 4 194 € | 3 117 € | 3 571 € | - | - | 4 247 € |
| 10 | 7 920 € | 4 052 € | 2 976 € | 3 868 € | - | - | 378 € |
| 11 | 8 079 € | 3 905 € | 2 829 € | 4 173 € | - | - | - |
| 12 | 8 240 € | 3 754 € | 2 677 € | 4 487 € | - | - | - |
| 13 | 8 405 € | 3 596 € | 2 520 € | 4 809 € | - | - | - |
| 14 | 8 573 € | 3 433 € | 2 357 € | 5 140 € | - | - | - |
| 15 | 8 745 € | 3 264 € | 2 188 € | 5 480 € | - | - | - |
| 16 | 8 920 € | 3 090 € | 2 013 € | 5 830 € | - | - | - |
| 17 | 9 098 € | 2 909 € | 1 832 € | 6 189 € | - | - | - |
| 18 | 9 280 € | 2 721 € | 1 645 € | 6 559 € | - | - | - |
| 19 | 9 466 € | 2 527 € | 1 451 € | 6 938 € | - | - | - |
| 20 | 9 655 € | 2 326 € | 1 250 € | 7 328 € | - | - | - |
| 21 | 9 848 € | 2 118 € | 1 042 € | 7 730 € | - | - | - |
| 22 | 10 045 € | 1 903 € | 826 € | 8 142 € | - | - | - |
| 23 | 10 246 € | 1 680 € | 603 € | 8 566 € | - | - | - |
| 24 | 10 451 € | 1 449 € | 372 € | 9 002 € | - | - | - |
| 25 | 10 660 € | 1 209 € | 133 € | 9 451 € | - | - | - |
| TOTAL | 212 278 € | 134 232 € | 59 321 € | 78 046 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 392 € | -6 420 € | +7 812 € |
| 2 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 3 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 4 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 5 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 6 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 7 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 8 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 9 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 10 | +1 392 € | 0 € | +1 392 € |
| 11 | +1 392 € | +1 138 € | +254 € |
| 12 | +1 392 € | +1 346 € | +46 € |
| 13 | +1 392 € | +1 443 € | -51 € |
| 14 | +1 392 € | +1 542 € | -150 € |
| 15 | +1 392 € | +1 644 € | -252 € |
| 16 | +1 392 € | +1 749 € | -357 € |
| 17 | +1 392 € | +1 857 € | -465 € |
| 18 | +1 392 € | +1 968 € | -576 € |
| 19 | +1 392 € | +2 081 € | -689 € |
| 20 | +1 392 € | +2 199 € | -807 € |
| 21 | +1 392 € | +2 319 € | -927 € |
| 22 | +1 392 € | +2 443 € | -1 051 € |
| 23 | +1 392 € | +2 570 € | -1 178 € |
| 24 | +1 392 € | +2 701 € | -1 309 € |
| 25 | +1 392 € | +2 835 € | -1 443 € |
| Total | +34 800 € | +23 414 € | +11 386 € |