IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de ville - Centre La Chataigneraie avec tous commerces et commodités qui se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée (26 m²) murs pierres apparentes d'un salon-séjour (27 m²) pierres apparentes. Très belles pièces donnant sur une courette avec dépendance chaufferie avec wc et branchement pour machine à laver Cave en sous-sol avec chaudière fioul 1000 l à production eau chaude À l'étage : Palier desservi par un joli escalier en colimaçon - une salle d'eau avec cabine de douche -meuble vasque - sèche serviette - grande fenêtre oscillobattante (6,50 m²) - deux grandes chambres une de 18,20 m² et l'autre de 17,10 m (avec un dressing aménagé de 4,60 m²) - un wc indépendant avec vasque Fenêtres Pvc double vitrage oscillobattant Tout-à-l'égout Sera libre au mois de juillet 2026
Prix moyens 2025 pour la région rurale (Châtaigneraie) appliquant un coefficient de 0.9. Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 375 € | 31 867 € | 4 501 € | -22 492 € | 21 400 € | 1 092 € | 1 092 € |
| 2 | 9 563 € | 5 788 € | 4 382 € | 3 775 € | - | - | - |
| 3 | 9 754 € | 5 664 € | 4 258 € | 4 090 € | - | - | - |
| 4 | 9 949 € | 5 536 € | 4 130 € | 4 413 € | - | - | - |
| 5 | 10 148 € | 5 404 € | 3 998 € | 4 744 € | - | - | - |
| 6 | 10 351 € | 5 267 € | 3 861 € | 5 084 € | - | - | - |
| 7 | 10 558 € | 5 125 € | 3 719 € | 5 432 € | - | - | - |
| 8 | 10 769 € | 4 979 € | 3 573 € | 5 790 € | - | - | - |
| 9 | 10 984 € | 4 827 € | 3 421 € | 6 157 € | - | - | - |
| 10 | 11 204 € | 4 671 € | 3 264 € | 6 533 € | - | - | - |
| 11 | 11 428 € | 4 508 € | 3 102 € | 6 920 € | - | - | - |
| 12 | 11 657 € | 4 341 € | 2 934 € | 7 316 € | - | - | - |
| 13 | 11 890 € | 4 167 € | 2 761 € | 7 723 € | - | - | - |
| 14 | 12 128 € | 3 987 € | 2 581 € | 8 140 € | - | - | - |
| 15 | 12 370 € | 3 801 € | 2 395 € | 8 569 € | - | - | - |
| 16 | 12 618 € | 3 609 € | 2 203 € | 9 008 € | - | - | - |
| 17 | 12 870 € | 3 410 € | 2 004 € | 9 460 € | - | - | - |
| 18 | 13 127 € | 3 205 € | 1 798 € | 9 923 € | - | - | - |
| 19 | 13 390 € | 2 992 € | 1 585 € | 10 398 € | - | - | - |
| 20 | 13 658 € | 2 772 € | 1 365 € | 10 886 € | - | - | - |
| 21 | 13 931 € | 2 544 € | 1 137 € | 11 387 € | - | - | - |
| 22 | 14 209 € | 2 308 € | 902 € | 11 901 € | - | - | - |
| 23 | 14 494 € | 2 064 € | 658 € | 12 429 € | - | - | - |
| 24 | 14 784 € | 1 812 € | 406 € | 12 972 € | - | - | - |
| 25 | 15 079 € | 1 551 € | 145 € | 13 528 € | - | - | - |
| TOTAL | 300 286 € | 126 201 € | 65 082 € | 174 085 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 969 € | -6 420 € | +8 389 € |
| 2 | +1 969 € | +805 € | +1 164 € |
| 3 | +1 969 € | +1 227 € | +742 € |
| 4 | +1 969 € | +1 324 € | +645 € |
| 5 | +1 969 € | +1 423 € | +546 € |
| 6 | +1 969 € | +1 525 € | +444 € |
| 7 | +1 969 € | +1 630 € | +339 € |
| 8 | +1 969 € | +1 737 € | +232 € |
| 9 | +1 969 € | +1 847 € | +122 € |
| 10 | +1 969 € | +1 960 € | +9 € |
| 11 | +1 969 € | +2 076 € | -107 € |
| 12 | +1 969 € | +2 195 € | -226 € |
| 13 | +1 969 € | +2 317 € | -348 € |
| 14 | +1 969 € | +2 442 € | -473 € |
| 15 | +1 969 € | +2 571 € | -602 € |
| 16 | +1 969 € | +2 703 € | -734 € |
| 17 | +1 969 € | +2 838 € | -869 € |
| 18 | +1 969 € | +2 977 € | -1 008 € |
| 19 | +1 969 € | +3 119 € | -1 150 € |
| 20 | +1 969 € | +3 266 € | -1 297 € |
| 21 | +1 969 € | +3 416 € | -1 447 € |
| 22 | +1 969 € | +3 570 € | -1 601 € |
| 23 | +1 969 € | +3 729 € | -1 760 € |
| 24 | +1 969 € | +3 891 € | -1 922 € |
| 25 | +1 969 € | +4 058 € | -2 089 € |
| Total | +49 225 € | +52 226 € | +-3 001 € |