IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement lumineux de 37 m² situé en plein centre de Soissons, juste en face de la mairie. Il se trouve au 1er et dernier étage d’un petit immeuble calme, avec une exposition qui apporte une belle luminosité.
Il se compose d’un séjour, d’une chambre séparée et de WC indépendants. Le logement est classé en G, mais un devis d’isolation du plafond (moins de 2300 €) est disponible pour améliorer le classement. Aucun locataire ne s’est jamais plaint du confort, un point auquel nous restons très attentifs.
Disponible immédiatement. Première visite groupée le 4 février à 17h.
Contact uniquement par téléphone. Photos supplémentaires sur demande
Prix moyens 2025 pour la région Soissons (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 938 € | 21 890 € | 2 258 € | -15 952 € | 15 952 € | - | - |
| 2 | 6 057 € | 3 029 € | 2 197 € | 3 028 € | - | - | - |
| 3 | 6 178 € | 2 966 € | 2 134 € | 3 212 € | - | - | - |
| 4 | 6 301 € | 2 901 € | 2 068 € | 3 401 € | - | - | - |
| 5 | 6 427 € | 2 833 € | 2 001 € | 3 594 € | - | - | - |
| 6 | 6 556 € | 2 764 € | 1 932 € | 3 792 € | - | - | - |
| 7 | 6 687 € | 2 692 € | 1 860 € | 3 995 € | - | - | - |
| 8 | 6 821 € | 2 618 € | 1 785 € | 4 203 € | - | - | - |
| 9 | 6 957 € | 2 541 € | 1 709 € | 4 416 € | - | - | - |
| 10 | 7 096 € | 2 462 € | 1 629 € | 4 635 € | - | - | - |
| 11 | 7 238 € | 2 380 € | 1 548 € | 4 859 € | - | - | - |
| 12 | 7 383 € | 2 295 € | 1 463 € | 5 088 € | - | - | - |
| 13 | 7 531 € | 2 208 € | 1 376 € | 5 323 € | - | - | - |
| 14 | 7 681 € | 2 117 € | 1 285 € | 5 564 € | - | - | - |
| 15 | 7 835 € | 2 024 € | 1 192 € | 5 811 € | - | - | - |
| 16 | 7 992 € | 1 928 € | 1 096 € | 6 064 € | - | - | - |
| 17 | 8 151 € | 1 828 € | 996 € | 6 323 € | - | - | - |
| 18 | 8 314 € | 1 725 € | 893 € | 6 589 € | - | - | - |
| 19 | 8 481 € | 1 619 € | 787 € | 6 862 € | - | - | - |
| 20 | 8 650 € | 1 509 € | 677 € | 7 141 € | - | - | - |
| 21 | 8 823 € | 1 396 € | 564 € | 7 427 € | - | - | - |
| 22 | 9 000 € | 1 279 € | 447 € | 7 721 € | - | - | - |
| 23 | 9 180 € | 1 158 € | 326 € | 8 022 € | - | - | - |
| 24 | 9 363 € | 1 033 € | 201 € | 8 331 € | - | - | - |
| 25 | 9 551 € | 904 € | 72 € | 8 647 € | - | - | - |
| TOTAL | 190 192 € | 72 097 € | 32 494 € | 118 095 € | 15 952 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 247 € | -4 786 € | +6 033 € |
| 2 | +1 247 € | +908 € | +339 € |
| 3 | +1 247 € | +964 € | +283 € |
| 4 | +1 247 € | +1 020 € | +227 € |
| 5 | +1 247 € | +1 078 € | +169 € |
| 6 | +1 247 € | +1 138 € | +109 € |
| 7 | +1 247 € | +1 199 € | +48 € |
| 8 | +1 247 € | +1 261 € | -14 € |
| 9 | +1 247 € | +1 325 € | -78 € |
| 10 | +1 247 € | +1 390 € | -143 € |
| 11 | +1 247 € | +1 458 € | -211 € |
| 12 | +1 247 € | +1 526 € | -279 € |
| 13 | +1 247 € | +1 597 € | -350 € |
| 14 | +1 247 € | +1 669 € | -422 € |
| 15 | +1 247 € | +1 743 € | -496 € |
| 16 | +1 247 € | +1 819 € | -572 € |
| 17 | +1 247 € | +1 897 € | -650 € |
| 18 | +1 247 € | +1 977 € | -730 € |
| 19 | +1 247 € | +2 058 € | -811 € |
| 20 | +1 247 € | +2 142 € | -895 € |
| 21 | +1 247 € | +2 228 € | -981 € |
| 22 | +1 247 € | +2 316 € | -1 069 € |
| 23 | +1 247 € | +2 407 € | -1 160 € |
| 24 | +1 247 € | +2 499 € | -1 252 € |
| 25 | +1 247 € | +2 594 € | -1 347 € |
| Total | +31 175 € | +35 429 € | +-4 254 € |