Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement T3 bis de 74 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages, très bien placé dans le village.

La configuration est atypique : une partie principale avec cuisine/salle à manger, deux pièces, WC et salle d’eau ; en face, une pièce indépendante avec placard. Selon le projet, on peut imaginer deux à trois chambres.

Le bien comprend également quatre caves. Pas de garage. Pas de parking. Et surtout : grosse rénovation à prévoir, sauf les menuiseries déjà remplacées.

On ne va pas se mentir : il faut retrousser les manches. Mais à ce prix-là, pour un acquéreur bricoleur, un artisan ou un investisseur, il y a une vraie carte à jouer.

Un bien brut, honnête, avec du travail… et du potentiel. À visiter si vous avez le compas dans l’œil et la truelle pas trop loin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023

Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 194 € et 1 616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)