Achat : Maison (43150)

Située dans le charmant village de Moudeyres, cette bâtisse de montagne pleine de caractère, anciennement exploitée en restaurant, développe une surface d’environ 238 m². Elle offre un fort potentiel de réaménagement, que ce soit en résidence principale, en gîte ou en projet locatif. Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, un atout idéal pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour/salon avec cheminée, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un WC séparée. À l’étage, plusieurs chambres sont à réaménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’optimiser le confort et la distribution des volumes. Vous y trouverez également une salle de bain. Les combles sont entièrement aménageables et disposent déjà d’une arrivée d’eau et d’une installation électrique, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Une cave vient compléter l’ensemble. Atouts supplémentaires: - Chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois - Assainissement: Tout à l'égout - Electricité au norme - Toiture en lauze - Double vitrage en bois récent Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12. 67.70. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10210 € et 13870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.