Maison 3 pièces 71 m²

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 3 PIECES - SAINT-HELEN

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 3 PIECES A RÉNOVER- SAINT-HELEN: À seulement 4 minutes du centre-bourg de Saint-Hélen, découvrez cette maison en pierres à rénover, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie, accompagnée d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un accès aux combles, offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux dépendances viennent compléter ce bien, avec la possibilité de créer un garage selon vos besoins. Située à proximité des grands axes reliant Dinan, Saint-Malo et Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Travaux à prévoir, beau potentiel à exploiter. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE CLIMAT: G CLASSE ENERGIE : G Ref: 1029-FG. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par Agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE 1 Place de l'église, au [Coordonnées masquées] Au prix de 69 500 euros FAI dont forfait de 7.500 euros TTC (soit 12,10% TTC) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 62 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : G Référence annonce : 1029-FG-12 Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 12,10% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 62 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 532 € et 4 778 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G