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Appartement
VENTE d'un appartement T3 lumineux (87 m²) au cœur de Sedan, avec balcon et prestations de qualité. - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Sedan, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien immobilier de 87 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Il se compose de trois pièces, dont un spacieux salon de 31,26 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres, respectivement de 12,55 m² et 15,8 m², sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle de bains de 9,4 m² complète cet ensemble fonctionnel.
La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, un digicode pour plus de sécurité, et un réseau câblé pour vos besoins en connectivité.
Le loyer actuel est de 618 €, avec des charges mensuelles de 85 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail en cours assure une rentabilité immédiate.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité, alliant confort et emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 090,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 et 1 613 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP970380 Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2090 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1 613 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).