Appartement 4 pièces 75 m²

Appartement 4 pièces 75 m² - Appartement 4 pièces 75 m²

Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE NEUVE

Un bel appartement T3/4 de 75m2 situé au calme, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée entre les hauteurs de la Fourragère et Beaumont. Idéalement placé, il se situe à proximité de toutes les commodités, L2, métro, des commerces et des écoles.

Profitant d’une double exposition Sud/Ouest, il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger pouvant faire office d'une troisième chambre et d'une cuisine toute équipée donnant sur une loggia/buanderie. La partie nuit propose deux jolies chambres, une salle d’eau et un wc.

Vous apprécierez le calme, les volumes, la luminosité et la vue dégagée depuis le séjour. Le stationnement est facilité par les nombreuses places libres dans la copropriété. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Contact Patrick Scotto Tél : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F

• Copropriété : 200 lots
• Procédure en cours : NC
• Charges annuelles : 2280euros (190euros/mois : Eau chaude/ froide, chauffage, espaces verts, portail électrique, gardien, entretien des parties communes)
• Taxe foncière : 1582euros/an
• Honoraires inclus à la charge du vendeur
• Classe énergie D et classe climat D
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 790euros et 1110euros
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Vendre 13012 - T4 de 75m2 - Loggia - cave - 13012 La Fourragère

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)