Appartement T3 de 52 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant

À seulement 50 mètres de l'avenue Clemenceau, dans une rue calme, découvrez ce T3 de 53 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées.

Cet appartement offre de très beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse.
• Deux chambres.
• Une cuisine équipée et séparée.
• Une salle de bain.

Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante.

Les atouts :

• T3 de 52m²
• 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages
• Hauteur sous plafond de 3,30 mètres
• Appartement très lumineux et ensoleillé
• Beaux volumes
• Cuisine équipée
• Deux chambres
• Gros potentiel d'aménagement
• Parties communes récemment rénovées
• Rue calme à deux pas de l'avenue Clemenceau
• Proche des transports, commerces et écoles

Idéal investisseur

Le bien peut être loué environ 550 € hors charges par mois.

Une locataire est actuellement en place. Son bail a été dénoncé et le logement sera libre à la signature, mais il est également possible de conserver la locataire pour bénéficier d'un investissement locatif immédiat.

Idéal primo-accédant

Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un premier achat grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Curieux s'abstenir.