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Appartement à Rénover - Hyper Centre
L’appartement est entierement à refaire. Isolation, plomberie , électricité , chauffage, salle de bains, cuisine , sols …….
Appartement située, dans une copropriété de 6 lots , avec faible charge de copropriété .
Située au 2eme etage, il comprend : -Coin cuisine -Une pièce de vie -Couloir -Deux chambres -Salle d’eau avec WC.
Stationnement libre, dans la rue . Pas de balcon . ni de jardin privatif .
PRIX FERME ! Le prix est déterminé en fonction des gros . travaux à prévoir
Premier contact par e-mail uniquement .
Pas d’agence, ni de mandataire , vente de particulier à particulier.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Saint-Just-en-Chaussée (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 468 € | 36 937 € | 3 105 € | -29 469 € | 21 400 € | 8 069 € | 8 069 € |
| 2 | 7 617 € | 4 104 € | 3 022 € | 3 513 € | - | - | 4 557 € |
| 3 | 7 769 € | 4 019 € | 2 936 € | 3 751 € | - | - | 806 € |
| 4 | 7 925 € | 3 930 € | 2 848 € | 3 995 € | - | - | - |
| 5 | 8 083 € | 3 839 € | 2 756 € | 4 245 € | - | - | - |
| 6 | 8 245 € | 3 744 € | 2 662 € | 4 501 € | - | - | - |
| 7 | 8 410 € | 3 646 € | 2 564 € | 4 764 € | - | - | - |
| 8 | 8 578 € | 3 545 € | 2 462 € | 5 033 € | - | - | - |
| 9 | 8 750 € | 3 440 € | 2 358 € | 5 310 € | - | - | - |
| 10 | 8 925 € | 3 332 € | 2 249 € | 5 593 € | - | - | - |
| 11 | 9 103 € | 3 220 € | 2 137 € | 5 884 € | - | - | - |
| 12 | 9 285 € | 3 104 € | 2 021 € | 6 182 € | - | - | - |
| 13 | 9 471 € | 2 984 € | 1 901 € | 6 487 € | - | - | - |
| 14 | 9 660 € | 2 860 € | 1 778 € | 6 800 € | - | - | - |
| 15 | 9 854 € | 2 732 € | 1 649 € | 7 122 € | - | - | - |
| 16 | 10 051 € | 2 599 € | 1 517 € | 7 452 € | - | - | - |
| 17 | 10 252 € | 2 462 € | 1 380 € | 7 790 € | - | - | - |
| 18 | 10 457 € | 2 320 € | 1 238 € | 8 137 € | - | - | - |
| 19 | 10 666 € | 2 174 € | 1 091 € | 8 492 € | - | - | - |
| 20 | 10 879 € | 2 022 € | 939 € | 8 857 € | - | - | - |
| 21 | 11 097 € | 1 865 € | 783 € | 9 232 € | - | - | - |
| 22 | 11 319 € | 1 703 € | 620 € | 9 616 € | - | - | - |
| 23 | 11 545 € | 1 535 € | 453 € | 10 010 € | - | - | - |
| 24 | 11 776 € | 1 361 € | 279 € | 10 415 € | - | - | - |
| 25 | 12 011 € | 1 182 € | 100 € | 10 830 € | - | - | - |
| TOTAL | 239 196 € | 104 657 € | 44 847 € | 134 539 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 568 € | -6 420 € | +7 988 € |
| 2 | +1 568 € | 0 € | +1 568 € |
| 3 | +1 568 € | 0 € | +1 568 € |
| 4 | +1 568 € | +957 € | +611 € |
| 5 | +1 568 € | +1 273 € | +295 € |
| 6 | +1 568 € | +1 350 € | +218 € |
| 7 | +1 568 € | +1 429 € | +139 € |
| 8 | +1 568 € | +1 510 € | +58 € |
| 9 | +1 568 € | +1 593 € | -25 € |
| 10 | +1 568 € | +1 678 € | -110 € |
| 11 | +1 568 € | +1 765 € | -197 € |
| 12 | +1 568 € | +1 854 € | -286 € |
| 13 | +1 568 € | +1 946 € | -378 € |
| 14 | +1 568 € | +2 040 € | -472 € |
| 15 | +1 568 € | +2 137 € | -569 € |
| 16 | +1 568 € | +2 235 € | -667 € |
| 17 | +1 568 € | +2 337 € | -769 € |
| 18 | +1 568 € | +2 441 € | -873 € |
| 19 | +1 568 € | +2 548 € | -980 € |
| 20 | +1 568 € | +2 657 € | -1 089 € |
| 21 | +1 568 € | +2 770 € | -1 202 € |
| 22 | +1 568 € | +2 885 € | -1 317 € |
| 23 | +1 568 € | +3 003 € | -1 435 € |
| 24 | +1 568 € | +3 124 € | -1 556 € |
| 25 | +1 568 € | +3 249 € | -1 681 € |
| Total | +39 200 € | +40 362 € | +-1 162 € |