IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement À Vendre
Nouveauté en exclusivité, au 3ème étage sur 4
Bel appartement traversant de 105 m² à Reims, idéal pour famille 👪. Construit en 1970, en état correct, il offre un grand salon lumineux, 3 chambres et 2 pièces de vie confortables. Ce bien possède également une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine indépendant et une grande entrée avec rangement.
Profitez de 2 balcons et d'un ascenseur pour plus de confort ☀️🚪. Emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun 🚍🏫. Contactez-nous pour une visite !
ref : ED 1659 Référence agence : 1659 Référence annonce : SUVG-KFB-HXT Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Reims (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 622 € | 66 159 € | 7 593 € | -51 536 € | 21 400 € | 30 136 € | 30 136 € |
| 2 | 14 915 € | 9 621 € | 7 394 € | 5 294 € | - | - | 24 842 € |
| 3 | 15 213 € | 9 415 € | 7 189 € | 5 798 € | - | - | 19 044 € |
| 4 | 15 517 € | 9 202 € | 6 976 € | 6 315 € | - | - | 12 729 € |
| 5 | 15 828 € | 8 982 € | 6 756 € | 6 846 € | - | - | 5 883 € |
| 6 | 16 144 € | 8 753 € | 6 527 € | 7 391 € | - | - | - |
| 7 | 16 467 € | 8 517 € | 6 291 € | 7 950 € | - | - | - |
| 8 | 16 797 € | 8 272 € | 6 046 € | 8 525 € | - | - | - |
| 9 | 17 133 € | 8 018 € | 5 792 € | 9 114 € | - | - | - |
| 10 | 17 475 € | 7 755 € | 5 529 € | 9 720 € | - | - | - |
| 11 | 17 825 € | 7 483 € | 5 257 € | 10 341 € | - | - | - |
| 12 | 18 181 € | 7 201 € | 4 975 € | 10 980 € | - | - | - |
| 13 | 18 545 € | 6 909 € | 4 683 € | 11 635 € | - | - | - |
| 14 | 18 916 € | 6 607 € | 4 381 € | 12 309 € | - | - | - |
| 15 | 19 294 € | 6 294 € | 4 068 € | 13 000 € | - | - | - |
| 16 | 19 680 € | 5 969 € | 3 743 € | 13 711 € | - | - | - |
| 17 | 20 073 € | 5 633 € | 3 407 € | 14 440 € | - | - | - |
| 18 | 20 475 € | 5 285 € | 3 059 € | 15 190 € | - | - | - |
| 19 | 20 884 € | 4 924 € | 2 698 € | 15 960 € | - | - | - |
| 20 | 21 302 € | 4 551 € | 2 325 € | 16 751 € | - | - | - |
| 21 | 21 728 € | 4 164 € | 1 938 € | 17 564 € | - | - | - |
| 22 | 22 163 € | 3 763 € | 1 537 € | 18 399 € | - | - | - |
| 23 | 22 606 € | 3 348 € | 1 122 € | 19 258 € | - | - | - |
| 24 | 23 058 € | 2 918 € | 692 € | 20 140 € | - | - | - |
| 25 | 23 519 € | 2 473 € | 247 € | 21 046 € | - | - | - |
| TOTAL | 468 361 € | 222 218 € | 110 227 € | 246 143 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 071 € | -6 420 € | +9 491 € |
| 2 | +3 071 € | 0 € | +3 071 € |
| 3 | +3 071 € | 0 € | +3 071 € |
| 4 | +3 071 € | 0 € | +3 071 € |
| 5 | +3 071 € | 0 € | +3 071 € |
| 6 | +3 071 € | +452 € | +2 619 € |
| 7 | +3 071 € | +2 385 € | +686 € |
| 8 | +3 071 € | +2 557 € | +514 € |
| 9 | +3 071 € | +2 734 € | +337 € |
| 10 | +3 071 € | +2 916 € | +155 € |
| 11 | +3 071 € | +3 102 € | -31 € |
| 12 | +3 071 € | +3 294 € | -223 € |
| 13 | +3 071 € | +3 491 € | -420 € |
| 14 | +3 071 € | +3 693 € | -622 € |
| 15 | +3 071 € | +3 900 € | -829 € |
| 16 | +3 071 € | +4 113 € | -1 042 € |
| 17 | +3 071 € | +4 332 € | -1 261 € |
| 18 | +3 071 € | +4 557 € | -1 486 € |
| 19 | +3 071 € | +4 788 € | -1 717 € |
| 20 | +3 071 € | +5 025 € | -1 954 € |
| 21 | +3 071 € | +5 269 € | -2 198 € |
| 22 | +3 071 € | +5 520 € | -2 449 € |
| 23 | +3 071 € | +5 777 € | -2 706 € |
| 24 | +3 071 € | +6 042 € | -2 971 € |
| 25 | +3 071 € | +6 314 € | -3 243 € |
| Total | +76 775 € | +73 843 € | +2 932 € |