


Charmante Maison de 90m² à Romorantin-Lanthenay. Située proche du centre ville de Romorantin-Lanthenay, cette charmante maison de 90m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle saura séduire aussi bien les jeunes couples que les investisseurs avertis. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une pièce de vie lumineuse et d'un wc. À l'étage : Un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. Un grenier. Un sous-sol aménagé avec un bureau, une buanderie et une pièce à aménager suivant vos envies. Terrain clos. Place de parking.
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Prix moyens 2025 pour la région Romorantin-Lanthenay (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 549 € | 42 851 € | 4 238 € | -33 303 € | 21 400 € | 11 903 € | 11 903 € |
| 2 | 9 740 € | 5 537 € | 4 123 € | 4 203 € | - | - | 7 700 € |
| 3 | 9 934 € | 5 419 € | 4 005 € | 4 516 € | - | - | 3 184 € |
| 4 | 10 133 € | 5 296 € | 3 883 € | 4 837 € | - | - | - |
| 5 | 10 336 € | 5 170 € | 3 756 € | 5 166 € | - | - | - |
| 6 | 10 543 € | 5 040 € | 3 626 € | 5 503 € | - | - | - |
| 7 | 10 753 € | 4 905 € | 3 491 € | 5 848 € | - | - | - |
| 8 | 10 968 € | 4 766 € | 3 352 € | 6 203 € | - | - | - |
| 9 | 11 188 € | 4 622 € | 3 208 € | 6 566 € | - | - | - |
| 10 | 11 412 € | 4 473 € | 3 059 € | 6 938 € | - | - | - |
| 11 | 11 640 € | 4 319 € | 2 906 € | 7 320 € | - | - | - |
| 12 | 11 873 € | 4 161 € | 2 747 € | 7 712 € | - | - | - |
| 13 | 12 110 € | 3 997 € | 2 583 € | 8 113 € | - | - | - |
| 14 | 12 352 € | 3 827 € | 2 413 € | 8 525 € | - | - | - |
| 15 | 12 599 € | 3 652 € | 2 238 € | 8 947 € | - | - | - |
| 16 | 12 851 € | 3 472 € | 2 058 € | 9 380 € | - | - | - |
| 17 | 13 108 € | 3 285 € | 1 871 € | 9 824 € | - | - | - |
| 18 | 13 370 € | 3 092 € | 1 678 € | 10 279 € | - | - | - |
| 19 | 13 638 € | 2 892 € | 1 478 € | 10 746 € | - | - | - |
| 20 | 13 911 € | 2 686 € | 1 272 € | 11 225 € | - | - | - |
| 21 | 14 189 € | 2 473 € | 1 059 € | 11 716 € | - | - | - |
| 22 | 14 473 € | 2 253 € | 839 € | 12 219 € | - | - | - |
| 23 | 14 762 € | 2 026 € | 612 € | 12 736 € | - | - | - |
| 24 | 15 057 € | 1 791 € | 377 € | 13 266 € | - | - | - |
| 25 | 15 358 € | 1 548 € | 134 € | 13 810 € | - | - | - |
| TOTAL | 305 848 € | 133 553 € | 61 005 € | 172 294 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 005 € | -6 420 € | +8 425 € |
| 2 | +2 005 € | 0 € | +2 005 € |
| 3 | +2 005 € | 0 € | +2 005 € |
| 4 | +2 005 € | +496 € | +1 509 € |
| 5 | +2 005 € | +1 550 € | +455 € |
| 6 | +2 005 € | +1 651 € | +354 € |
| 7 | +2 005 € | +1 755 € | +250 € |
| 8 | +2 005 € | +1 861 € | +144 € |
| 9 | +2 005 € | +1 970 € | +35 € |
| 10 | +2 005 € | +2 082 € | -77 € |
| 11 | +2 005 € | +2 196 € | -191 € |
| 12 | +2 005 € | +2 314 € | -309 € |
| 13 | +2 005 € | +2 434 € | -429 € |
| 14 | +2 005 € | +2 557 € | -552 € |
| 15 | +2 005 € | +2 684 € | -679 € |
| 16 | +2 005 € | +2 814 € | -809 € |
| 17 | +2 005 € | +2 947 € | -942 € |
| 18 | +2 005 € | +3 084 € | -1 079 € |
| 19 | +2 005 € | +3 224 € | -1 219 € |
| 20 | +2 005 € | +3 367 € | -1 362 € |
| 21 | +2 005 € | +3 515 € | -1 510 € |
| 22 | +2 005 € | +3 666 € | -1 661 € |
| 23 | +2 005 € | +3 821 € | -1 816 € |
| 24 | +2 005 € | +3 980 € | -1 975 € |
| 25 | +2 005 € | +4 143 € | -2 138 € |
| Total | +50 125 € | +51 688 € | +-1 563 € |