IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le joli et calme centre historique de NYONS, au dernier étage d'un immeuble calme, appartement de 57m2 avec combles aménageables et studio. Actuellement en Type 3 possibilité d'agrandissement avec deux chambres supplémentaires et création d'une terrasse tropèzienne. Pour plus de renseignement et une visite Meghane NOTARGIACOMO O6.99.89.60.93
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Nyons (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 353 € | 61 871 € | 5 550 € | -50 518 € | 21 400 € | 29 118 € | 29 118 € |
| 2 | 11 580 € | 7 121 € | 5 400 € | 4 459 € | - | - | 24 659 € |
| 3 | 11 812 € | 6 966 € | 5 245 € | 4 846 € | - | - | 19 814 € |
| 4 | 12 048 € | 6 806 € | 5 085 € | 5 242 € | - | - | 14 571 € |
| 5 | 12 289 € | 6 640 € | 4 919 € | 5 649 € | - | - | 8 923 € |
| 6 | 12 535 € | 6 469 € | 4 748 € | 6 066 € | - | - | 2 857 € |
| 7 | 12 786 € | 6 293 € | 4 571 € | 6 493 € | - | - | - |
| 8 | 13 041 € | 6 110 € | 4 389 € | 6 931 € | - | - | - |
| 9 | 13 302 € | 5 921 € | 4 200 € | 7 381 € | - | - | - |
| 10 | 13 568 € | 5 727 € | 4 005 € | 7 842 € | - | - | - |
| 11 | 13 839 € | 5 525 € | 3 804 € | 8 314 € | - | - | - |
| 12 | 14 116 € | 5 317 € | 3 596 € | 8 799 € | - | - | - |
| 13 | 14 399 € | 5 103 € | 3 381 € | 9 296 € | - | - | - |
| 14 | 14 687 € | 4 881 € | 3 159 € | 9 806 € | - | - | - |
| 15 | 14 980 € | 4 651 € | 2 930 € | 10 329 € | - | - | - |
| 16 | 15 280 € | 4 415 € | 2 693 € | 10 865 € | - | - | - |
| 17 | 15 586 € | 4 170 € | 2 449 € | 11 416 € | - | - | - |
| 18 | 15 897 € | 3 917 € | 2 196 € | 11 980 € | - | - | - |
| 19 | 16 215 € | 3 656 € | 1 935 € | 12 559 € | - | - | - |
| 20 | 16 539 € | 3 386 € | 1 665 € | 13 153 € | - | - | - |
| 21 | 16 870 € | 3 107 € | 1 386 € | 13 763 € | - | - | - |
| 22 | 17 208 € | 2 819 € | 1 098 € | 14 388 € | - | - | - |
| 23 | 17 552 € | 2 522 € | 801 € | 15 030 € | - | - | - |
| 24 | 17 903 € | 2 215 € | 493 € | 15 688 € | - | - | - |
| 25 | 18 261 € | 1 897 € | 176 € | 16 364 € | - | - | - |
| TOTAL | 363 647 € | 177 506 € | 79 876 € | 186 140 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 384 € | -6 420 € | +8 804 € |
| 2 | +2 384 € | 0 € | +2 384 € |
| 3 | +2 384 € | 0 € | +2 384 € |
| 4 | +2 384 € | 0 € | +2 384 € |
| 5 | +2 384 € | 0 € | +2 384 € |
| 6 | +2 384 € | 0 € | +2 384 € |
| 7 | +2 384 € | +1 091 € | +1 293 € |
| 8 | +2 384 € | +2 079 € | +305 € |
| 9 | +2 384 € | +2 214 € | +170 € |
| 10 | +2 384 € | +2 352 € | +32 € |
| 11 | +2 384 € | +2 494 € | -110 € |
| 12 | +2 384 € | +2 640 € | -256 € |
| 13 | +2 384 € | +2 789 € | -405 € |
| 14 | +2 384 € | +2 942 € | -558 € |
| 15 | +2 384 € | +3 099 € | -715 € |
| 16 | +2 384 € | +3 260 € | -876 € |
| 17 | +2 384 € | +3 425 € | -1 041 € |
| 18 | +2 384 € | +3 594 € | -1 210 € |
| 19 | +2 384 € | +3 768 € | -1 384 € |
| 20 | +2 384 € | +3 946 € | -1 562 € |
| 21 | +2 384 € | +4 129 € | -1 745 € |
| 22 | +2 384 € | +4 316 € | -1 932 € |
| 23 | +2 384 € | +4 509 € | -2 125 € |
| 24 | +2 384 € | +4 706 € | -2 322 € |
| 25 | +2 384 € | +4 909 € | -2 525 € |
| Total | +59 600 € | +55 842 € | +3 758 € |