Appartement 5 pièces 88 m²

REIMS - Appartement T5 de 88,10 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 20A rue Marie Clémence Fouriaux. Un appartement T5 de 88,10 m² au 2e étage avec garage en sous-sol. Réf. 0068C51-L018. Lot n°109.

QUARTIER LAON SUD/CLAIRMARAIS - À 10 minutes de marche de la Gare SNCF, 4 minutes de l'arrêt de tramway « Saint-Thomas », à proximité des écoles, des commerces et à 20 minutes du centre-ville, nous vous proposons un appartement ne donnant pas sur la rue passante et dans une entrée enclavée.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 27,20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres (11,80 m², 9,30 m² et 10,40 m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Le séjour et la cuisine ouvrent sur un balcon de 7,40 m².

Pas de travaux prévus sur la copropriété. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :

• Appartement avec balcon,
• Vendu avec un garage privatif en sous-sol,
• Résidence proche des transports, écoles et commerces.

DPE : C (115 kWh/m2.an) - GES : C (21 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 091 € et 1 520 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 82 lots (dont 41 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 160 €/an. Taxe Foncière : 1 487 €

Prix de vente : 153 071 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/02/2026. Référence annonce : 51-21-001648 Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 82

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 091 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr