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Appartement 2 pièces 42 m²
A vendre, L'agence NADOTTI Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 2 au dernier étage d'une maison de village. Situé à proximité de tous les commerces, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat, ou pour un investisseur souhaitant rénover et louer un appartement, n défiscalisant ces revenus fonciers. A visiter sans tarder.
Surface : 42 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Lauris (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 550 € | 38 220 € | 4 004 € | -30 670 € | 21 400 € | 9 270 € | 9 270 € |
| 2 | 7 701 € | 5 212 € | 3 896 € | 2 489 € | - | - | 6 781 € |
| 3 | 7 855 € | 5 100 € | 3 784 € | 2 755 € | - | - | 4 026 € |
| 4 | 8 012 € | 4 984 € | 3 668 € | 3 028 € | - | - | 999 € |
| 5 | 8 172 € | 4 864 € | 3 548 € | 3 308 € | - | - | - |
| 6 | 8 335 € | 4 741 € | 3 425 € | 3 595 € | - | - | - |
| 7 | 8 502 € | 4 613 € | 3 297 € | 3 889 € | - | - | - |
| 8 | 8 672 € | 4 481 € | 3 165 € | 4 191 € | - | - | - |
| 9 | 8 846 € | 4 345 € | 3 029 € | 4 500 € | - | - | - |
| 10 | 9 023 € | 4 205 € | 2 889 € | 4 818 € | - | - | - |
| 11 | 9 203 € | 4 059 € | 2 743 € | 5 144 € | - | - | - |
| 12 | 9 387 € | 3 909 € | 2 593 € | 5 478 € | - | - | - |
| 13 | 9 575 € | 3 754 € | 2 438 € | 5 821 € | - | - | - |
| 14 | 9 766 € | 3 594 € | 2 278 € | 6 172 € | - | - | - |
| 15 | 9 962 € | 3 429 € | 2 113 € | 6 533 € | - | - | - |
| 16 | 10 161 € | 3 258 € | 1 942 € | 6 903 € | - | - | - |
| 17 | 10 364 € | 3 081 € | 1 765 € | 7 283 € | - | - | - |
| 18 | 10 571 € | 2 899 € | 1 583 € | 7 672 € | - | - | - |
| 19 | 10 783 € | 2 711 € | 1 395 € | 8 072 € | - | - | - |
| 20 | 10 999 € | 2 516 € | 1 200 € | 8 482 € | - | - | - |
| 21 | 11 218 € | 2 315 € | 999 € | 8 903 € | - | - | - |
| 22 | 11 443 € | 2 108 € | 792 € | 9 335 € | - | - | - |
| 23 | 11 672 € | 1 893 € | 577 € | 9 778 € | - | - | - |
| 24 | 11 905 € | 1 672 € | 356 € | 10 233 € | - | - | - |
| 25 | 12 143 € | 1 443 € | 127 € | 10 700 € | - | - | - |
| TOTAL | 241 820 € | 123 408 € | 57 605 € | 118 412 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 585 € | -6 420 € | +8 005 € |
| 2 | +1 585 € | 0 € | +1 585 € |
| 3 | +1 585 € | 0 € | +1 585 € |
| 4 | +1 585 € | 0 € | +1 585 € |
| 5 | +1 585 € | +693 € | +892 € |
| 6 | +1 585 € | +1 078 € | +507 € |
| 7 | +1 585 € | +1 167 € | +418 € |
| 8 | +1 585 € | +1 257 € | +328 € |
| 9 | +1 585 € | +1 350 € | +235 € |
| 10 | +1 585 € | +1 445 € | +140 € |
| 11 | +1 585 € | +1 543 € | +42 € |
| 12 | +1 585 € | +1 643 € | -58 € |
| 13 | +1 585 € | +1 746 € | -161 € |
| 14 | +1 585 € | +1 852 € | -267 € |
| 15 | +1 585 € | +1 960 € | -375 € |
| 16 | +1 585 € | +2 071 € | -486 € |
| 17 | +1 585 € | +2 185 € | -600 € |
| 18 | +1 585 € | +2 302 € | -717 € |
| 19 | +1 585 € | +2 422 € | -837 € |
| 20 | +1 585 € | +2 545 € | -960 € |
| 21 | +1 585 € | +2 671 € | -1 086 € |
| 22 | +1 585 € | +2 801 € | -1 216 € |
| 23 | +1 585 € | +2 934 € | -1 349 € |
| 24 | +1 585 € | +3 070 € | -1 485 € |
| 25 | +1 585 € | +3 210 € | -1 625 € |
| Total | +39 625 € | +35 523 € | +4 102 € |