Maison 6 pièces 140 m²

Maison 6 pièces 140 m² - Maison 6 pièces 140 m²

Maison de bourg d'environ 140 m2, située sur la commune de Niafles, à moins de 5 minutes de Craon sur une parcelle de 796 m2, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. Dans le prolongement, une véranda, une cuisine d'été ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Au premier étage, un palier avec point d'eau, un WC, trois chambres et un bureau. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, un garage d'environ 40 m2 vient s'ajouter au bien. Maison entièrement à rénover, idéale pour les personnes prêtes à relever un projet stimulant et souhaitant créer un logement à leur image ou réaliser un investissement. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez : Antoine DESMOTS [Coordonnées masquées] EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 992 417 568. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F