Maison 6 pièces 189 m²

Maison 6 pièces 189 m² - Magnifique propriété de village, grande et modernisée, avec potentiel locatif. Jardin à l'arrière

A38599MKE23 - Située dans le très joli village animé de Genouillac, avec ses deux boulangeries, sa boucherie, son épicerie, son centre médical avec médecin anglophone et son école primaire, ce village, majoritairement français, accueille une petite communauté d'expatriés.

La campagne est à deux pas et un magnifique lac d'eau douce est accessible à proximité, dans le village voisin, avec bar/restaurant de plage et maître-nageur en été. Cette propriété entièrement modernisée et joliment présentée était auparavant une résidence principale avec un gîte locatif attenant.

Idéal pour explorer la magnifique campagne creusoise, avec ses nombreuses activités : promenades, sports nautiques, baignade en eau douce, aires de jeux pour enfants, bars et restaurants, aires de pique-nique et pêche dans les environs des trois lacs à moins de 15 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A38599MKE23 Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).