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Immeuble 117m2 - Ayen - 99.000€
Situé au cœur de la commune d'Ayen, cet immeuble de 117 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur.
Le bien se compose de deux logements distincts :
En rez-de-chaussée : un studio indépendant Idéal pour de la location annuelle, saisonnière ou pour accueillir un proche, il comprend : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un appartement T4 en duplex Accessible par une entrée indépendante, il offre : Une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC.
Les + du bien :
Taxe foncière : 958€
Que vous recherchiez un investissement locatif avec deux logements ou une habitation principale avec un revenu complémentaire, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.
Prix FAI : 99.000€ Prix hors honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 91.700€
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hugo VERGNE au [Coordonnées masquées].
Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 290€ et 3 098€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Référence annonce : DOM34653 Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,37% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 91 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 098 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr