IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 5 pièces 135 m²
A saisir Immeuble idéalement situé en Centre Ville Un local commercial et 2 appartement loués
Votre Agence Quentimmo vous propose à a Vente cet immeuble composé:
Un local commercial d'environ 65 m2 composé d'une pièce d'accueil spacieuse avec beaucoup de cachet, une cuisine avec un feu à bois et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce local et vous permettra de l'utiliser en stockage ou réserve Un appartement de type II loué 400 euros Un appartement en duplex de type III loué 530 euros composé d'une entrée, d'un grand salon séjour ouvert sur cuisine. Un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Grande Terrasse
Taxe Foncière: 2392 euros
DPE en cours
Potentiel Rentabilité: 12.3% Net
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 07x81x53x94x02
Surface : 135 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2021
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Guise (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 620 € | 51 834 € | 5 211 € | -38 214 € | 21 400 € | 16 814 € | 16 814 € |
| 2 | 13 892 € | 8 193 € | 5 070 € | 5 700 € | - | - | 11 114 € |
| 3 | 14 170 € | 8 047 € | 4 924 € | 6 124 € | - | - | 4 990 € |
| 4 | 14 454 € | 7 896 € | 4 774 € | 6 558 € | - | - | - |
| 5 | 14 743 € | 7 740 € | 4 618 € | 7 002 € | - | - | - |
| 6 | 15 038 € | 7 580 € | 4 457 € | 7 458 € | - | - | - |
| 7 | 15 338 € | 7 414 € | 4 291 € | 7 925 € | - | - | - |
| 8 | 15 645 € | 7 242 € | 4 120 € | 8 403 € | - | - | - |
| 9 | 15 958 € | 7 065 € | 3 943 € | 8 893 € | - | - | - |
| 10 | 16 277 € | 6 882 € | 3 760 € | 9 395 € | - | - | - |
| 11 | 16 603 € | 6 693 € | 3 570 € | 9 910 € | - | - | - |
| 12 | 16 935 € | 6 498 € | 3 375 € | 10 437 € | - | - | - |
| 13 | 17 273 € | 6 296 € | 3 173 € | 10 978 € | - | - | - |
| 14 | 17 619 € | 6 087 € | 2 965 € | 11 532 € | - | - | - |
| 15 | 17 971 € | 5 872 € | 2 750 € | 12 099 € | - | - | - |
| 16 | 18 331 € | 5 650 € | 2 527 € | 12 681 € | - | - | - |
| 17 | 18 697 € | 5 420 € | 2 298 € | 13 277 € | - | - | - |
| 18 | 19 071 € | 5 183 € | 2 060 € | 13 889 € | - | - | - |
| 19 | 19 453 € | 4 938 € | 1 815 € | 14 515 € | - | - | - |
| 20 | 19 842 € | 4 684 € | 1 562 € | 15 157 € | - | - | - |
| 21 | 20 239 € | 4 423 € | 1 300 € | 15 816 € | - | - | - |
| 22 | 20 643 € | 4 153 € | 1 030 € | 16 491 € | - | - | - |
| 23 | 21 056 € | 3 873 € | 751 € | 17 183 € | - | - | - |
| 24 | 21 477 € | 3 585 € | 463 € | 17 892 € | - | - | - |
| 25 | 21 907 € | 3 287 € | 165 € | 18 620 € | - | - | - |
| TOTAL | 436 252 € | 196 533 € | 74 974 € | 239 719 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 860 € | -6 420 € | +9 280 € |
| 2 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 3 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 4 | +2 860 € | +470 € | +2 390 € |
| 5 | +2 860 € | +2 101 € | +759 € |
| 6 | +2 860 € | +2 237 € | +623 € |
| 7 | +2 860 € | +2 377 € | +483 € |
| 8 | +2 860 € | +2 521 € | +339 € |
| 9 | +2 860 € | +2 668 € | +192 € |
| 10 | +2 860 € | +2 819 € | +41 € |
| 11 | +2 860 € | +2 973 € | -113 € |
| 12 | +2 860 € | +3 131 € | -271 € |
| 13 | +2 860 € | +3 293 € | -433 € |
| 14 | +2 860 € | +3 459 € | -599 € |
| 15 | +2 860 € | +3 630 € | -770 € |
| 16 | +2 860 € | +3 804 € | -944 € |
| 17 | +2 860 € | +3 983 € | -1 123 € |
| 18 | +2 860 € | +4 167 € | -1 307 € |
| 19 | +2 860 € | +4 355 € | -1 495 € |
| 20 | +2 860 € | +4 547 € | -1 687 € |
| 21 | +2 860 € | +4 745 € | -1 885 € |
| 22 | +2 860 € | +4 947 € | -2 087 € |
| 23 | +2 860 € | +5 155 € | -2 295 € |
| 24 | +2 860 € | +5 368 € | -2 508 € |
| 25 | +2 860 € | +5 586 € | -2 726 € |
| Total | +71 500 € | +71 916 € | +-416 € |