IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À VENDRE MAISON DE CARACTERE AVEC TOUR à rénover À Sermoise-sur-Loire (58000) Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel et séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée: entrée, WC, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, une arrière-cuisine buanderie , une entrée de service. À l'étage : Quatre chambres dont une avec un lavabo, dont une autre avec terrasse privative avec vue sur le jardin. salle d'eau, WC séparé. Au 2ème étage: une pièce et combles aménageables. Une grange transformée en garage offrant de nombreuses possibilités (stockage ou aménagement). Une autre grange et depéndances écroulées. Très beau jardin arboré. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 651 € | 14 701 € | 5 068 € | -1 050 € | 1 050 € | - | - |
| 2 | 13 924 € | 6 827 € | 4 934 € | 7 097 € | - | - | - |
| 3 | 14 202 € | 6 687 € | 4 794 € | 7 515 € | - | - | - |
| 4 | 14 487 € | 6 543 € | 4 650 € | 7 943 € | - | - | - |
| 5 | 14 776 € | 6 394 € | 4 501 € | 8 382 € | - | - | - |
| 6 | 15 072 € | 6 240 € | 4 347 € | 8 832 € | - | - | - |
| 7 | 15 373 € | 6 081 € | 4 188 € | 9 292 € | - | - | - |
| 8 | 15 681 € | 5 916 € | 4 023 € | 9 765 € | - | - | - |
| 9 | 15 994 € | 5 745 € | 3 852 € | 10 249 € | - | - | - |
| 10 | 16 314 € | 5 569 € | 3 676 € | 10 746 € | - | - | - |
| 11 | 16 640 € | 5 386 € | 3 493 € | 11 255 € | - | - | - |
| 12 | 16 973 € | 5 197 € | 3 304 € | 11 776 € | - | - | - |
| 13 | 17 313 € | 5 001 € | 3 108 € | 12 311 € | - | - | - |
| 14 | 17 659 € | 4 799 € | 2 906 € | 12 860 € | - | - | - |
| 15 | 18 012 € | 4 590 € | 2 697 € | 13 422 € | - | - | - |
| 16 | 18 372 € | 4 373 € | 2 480 € | 13 999 € | - | - | - |
| 17 | 18 740 € | 4 150 € | 2 257 € | 14 590 € | - | - | - |
| 18 | 19 115 € | 3 918 € | 2 025 € | 15 197 € | - | - | - |
| 19 | 19 497 € | 3 678 € | 1 785 € | 15 819 € | - | - | - |
| 20 | 19 887 € | 3 430 € | 1 537 € | 16 457 € | - | - | - |
| 21 | 20 285 € | 3 174 € | 1 281 € | 17 111 € | - | - | - |
| 22 | 20 690 € | 2 908 € | 1 015 € | 17 782 € | - | - | - |
| 23 | 21 104 € | 2 634 € | 741 € | 18 470 € | - | - | - |
| 24 | 21 526 € | 2 350 € | 457 € | 19 176 € | - | - | - |
| 25 | 21 957 € | 2 056 € | 163 € | 19 901 € | - | - | - |
| TOTAL | 437 245 € | 128 348 € | 73 283 € | 308 897 € | 1 050 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 867 € | -315 € | +3 182 € |
| 2 | +2 867 € | +2 129 € | +738 € |
| 3 | +2 867 € | +2 255 € | +612 € |
| 4 | +2 867 € | +2 383 € | +484 € |
| 5 | +2 867 € | +2 515 € | +352 € |
| 6 | +2 867 € | +2 649 € | +218 € |
| 7 | +2 867 € | +2 788 € | +79 € |
| 8 | +2 867 € | +2 929 € | -62 € |
| 9 | +2 867 € | +3 075 € | -208 € |
| 10 | +2 867 € | +3 224 € | -357 € |
| 11 | +2 867 € | +3 376 € | -509 € |
| 12 | +2 867 € | +3 533 € | -666 € |
| 13 | +2 867 € | +3 693 € | -826 € |
| 14 | +2 867 € | +3 858 € | -991 € |
| 15 | +2 867 € | +4 027 € | -1 160 € |
| 16 | +2 867 € | +4 200 € | -1 333 € |
| 17 | +2 867 € | +4 377 € | -1 510 € |
| 18 | +2 867 € | +4 559 € | -1 692 € |
| 19 | +2 867 € | +4 746 € | -1 879 € |
| 20 | +2 867 € | +4 937 € | -2 070 € |
| 21 | +2 867 € | +5 133 € | -2 266 € |
| 22 | +2 867 € | +5 335 € | -2 468 € |
| 23 | +2 867 € | +5 541 € | -2 674 € |
| 24 | +2 867 € | +5 753 € | -2 886 € |
| 25 | +2 867 € | +5 970 € | -3 103 € |
| Total | +71 675 € | +92 669 € | +-20 994 € |