Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement À Vendre

Appartement T3 à vendre à Creil – Centre-ville, 2 chambres, 63 m², DPE D

Situé en plein centre-ville de Creil, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et d'un parking public, cet appartement T3 de 63,38 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une copropriété traditionnelle, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes agréables comprenant :

une entrée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé.

L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central avec production d'eau chaude par chaudière récente, offrant un confort immédiat et une base technique rassurante.

Le DPE classé D constitue un point favorable dans le contexte actuel du marché.

Les volumes sont bien répartis et permettent une modernisation progressive selon les attentes de l'acquéreur.

Atouts complémentaires

✅ centre-ville ✅ 2 vraies chambres ✅ chaudière récente ✅ double vitrage PVC ✅ DPE D ✅ proximité immédiate parking public ✅ charges maîtrisées

Informations financières Charges de copropriété : environ 900 € / an Taxe foncière : 1 280 € Positionnement marché

Ce bien conviendra particulièrement :

à un primo-accédant recherchant un budget maîtrisé, à un investisseur souhaitant exploiter un format T3 recherché, à un acquéreur sensible à l'emplacement central. Prix : 108 000 € FAI

📞 Contactez ORPI Agence des Quais pour organiser une visite. Référence agence : 810 Référence annonce : 42BQ-AQP-1DB Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 492 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).