IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Je vous propose cet appartement T3 de 53,68 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, dans le quartier du village à Bihorel. Ce bien est en très bon état général. Cet appartement comprend 2 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain, une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, ainsi qu'un débarras et des WC neufs. Il bénéficie d'un balcon, d'une cave, d'un séchoir, et d'un parking privatif. Le parquet des chambres et du séjour ont récemment été changé. L'appartement est situé dans un environnement calme et verdoyant à Bihorel. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Bihorel (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 038 € | 18 327 € | 3 826 € | -11 290 € | 11 290 € | - | - |
| 2 | 7 179 € | 4 817 € | 3 726 € | 2 361 € | - | - | - |
| 3 | 7 322 € | 4 713 € | 3 622 € | 2 609 € | - | - | - |
| 4 | 7 469 € | 4 606 € | 3 515 € | 2 863 € | - | - | - |
| 5 | 7 618 € | 4 494 € | 3 404 € | 3 123 € | - | - | - |
| 6 | 7 770 € | 4 379 € | 3 288 € | 3 391 € | - | - | - |
| 7 | 7 926 € | 4 260 € | 3 169 € | 3 666 € | - | - | - |
| 8 | 8 084 € | 4 136 € | 3 045 € | 3 948 € | - | - | - |
| 9 | 8 246 € | 4 008 € | 2 917 € | 4 238 € | - | - | - |
| 10 | 8 411 € | 3 876 € | 2 785 € | 4 535 € | - | - | - |
| 11 | 8 579 € | 3 738 € | 2 647 € | 4 841 € | - | - | - |
| 12 | 8 751 € | 3 596 € | 2 505 € | 5 155 € | - | - | - |
| 13 | 8 926 € | 3 449 € | 2 358 € | 5 477 € | - | - | - |
| 14 | 9 104 € | 3 296 € | 2 205 € | 5 808 € | - | - | - |
| 15 | 9 286 € | 3 138 € | 2 048 € | 6 148 € | - | - | - |
| 16 | 9 472 € | 2 975 € | 1 884 € | 6 497 € | - | - | - |
| 17 | 9 661 € | 2 806 € | 1 715 € | 6 856 € | - | - | - |
| 18 | 9 855 € | 2 630 € | 1 539 € | 7 224 € | - | - | - |
| 19 | 10 052 € | 2 449 € | 1 358 € | 7 603 € | - | - | - |
| 20 | 10 253 € | 2 261 € | 1 170 € | 7 992 € | - | - | - |
| 21 | 10 458 € | 2 066 € | 975 € | 8 392 € | - | - | - |
| 22 | 10 667 € | 1 864 € | 773 € | 8 803 € | - | - | - |
| 23 | 10 880 € | 1 655 € | 564 € | 9 225 € | - | - | - |
| 24 | 11 098 € | 1 439 € | 348 € | 9 659 € | - | - | - |
| 25 | 11 320 € | 1 215 € | 124 € | 10 105 € | - | - | - |
| TOTAL | 225 423 € | 96 195 € | 55 512 € | 129 228 € | 11 290 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 478 € | -3 387 € | +4 865 € |
| 2 | +1 478 € | +708 € | +770 € |
| 3 | +1 478 € | +783 € | +695 € |
| 4 | +1 478 € | +859 € | +619 € |
| 5 | +1 478 € | +937 € | +541 € |
| 6 | +1 478 € | +1 017 € | +461 € |
| 7 | +1 478 € | +1 100 € | +378 € |
| 8 | +1 478 € | +1 184 € | +294 € |
| 9 | +1 478 € | +1 271 € | +207 € |
| 10 | +1 478 € | +1 361 € | +117 € |
| 11 | +1 478 € | +1 452 € | +26 € |
| 12 | +1 478 € | +1 546 € | -68 € |
| 13 | +1 478 € | +1 643 € | -165 € |
| 14 | +1 478 € | +1 742 € | -264 € |
| 15 | +1 478 € | +1 844 € | -366 € |
| 16 | +1 478 € | +1 949 € | -471 € |
| 17 | +1 478 € | +2 057 € | -579 € |
| 18 | +1 478 € | +2 167 € | -689 € |
| 19 | +1 478 € | +2 281 € | -803 € |
| 20 | +1 478 € | +2 398 € | -920 € |
| 21 | +1 478 € | +2 518 € | -1 040 € |
| 22 | +1 478 € | +2 641 € | -1 163 € |
| 23 | +1 478 € | +2 767 € | -1 289 € |
| 24 | +1 478 € | +2 898 € | -1 420 € |
| 25 | +1 478 € | +3 031 € | -1 553 € |
| Total | +36 950 € | +38 769 € | +-1 819 € |