Maison - 4 pièce(s) - 182 m²

A Souprosse, sur un axe très passant, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une véritable opportunité de vie et d'investissement. Le bien se compose d'un espace bar-restaurant , développé sur plus de 90 m², parfaitement adapté à une clientèle de routiers grâce à ses équipements spécifiques, notamment une douche dédiée et un parking poids lourds. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte avec une forte dominante professionnelle, liée à son emplacement stratégique. A l'étage, vous profiterez d'un appartement de type T4 d'environ 88 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec possibilité de créer un dressing sur un espace dédié, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un espace idéal pour une résidence principale, une location à l entrepreneur ou un logement de fonction. L'environnement est pratique et dynamique, avec la proximité immédiate des commerces, services, école et commodités du quotidien. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, il est possible de devenir également propriétaire du fonds de commerce pour un montant supplémentaire de 60 000 euros. Un bien complet, mêlant activité professionnelle et habitation, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Saint-Sever

Surface séjour : 30 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 1023