Ferme 10 pièces 223 m²

Idéal projet gîtes ou activité : ferme avec dépendances et 6 chambres

A vendre, ancienne ferme avec fort potentiel, située à la campagne à seulement 5 min de Mugron et 10 minutes de Saint-Sever. La maison d'habitation offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une grande cuisine d'environ 30 m², un salon avec cheminée, ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger de 40 m² pouvant être réaménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace de vie, bureau?). Un bureau, une salle d'eau et des espaces de dégagement complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert six chambres spacieuses (de 13 à plus de 17 m²), un débarras, une salle d'eau et des WC. A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : aménagement en gîtes, atelier, stockage ou projet professionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser ce bien selon vos envies. Présence de panneaux photovoltaïques. Un bien idéal pour un projet familial, agricole ou touristique, dans un environnement calme et verdoyant. Terrain de presque 20ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1612AJL Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 110 € et 10 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F