IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Local situé au cœur du centre-Ville De Cazères
Découvrez ce Local spacieux de 165 m², construit en 1814, situé au cœur de Cazères. Ce bien, en très bon état offre plusieurs opportunités de commerce.
Le local bénéficie d'une double exposition et dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité de créer deux structures indépendantes. Un avantage supplémentaire est la présence d'un sous-sol, idéal pour le stockage ou d'autres utilisations.
Cet ancien restaurant offre aussi la possibilité d'avoir une terrasse pour augmenter le nombre de couverts.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare en centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2085
Prix moyens 2025 pour la région Cazères (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 917 € | 54 842 € | 8 346 € | -32 925 € | 21 400 € | 11 525 € | 11 525 € |
| 2 | 22 355 € | 11 216 € | 8 120 € | 11 139 € | - | - | 386 € |
| 3 | 22 802 € | 10 983 € | 7 887 € | 11 819 € | - | - | - |
| 4 | 23 258 € | 10 742 € | 7 647 € | 12 516 € | - | - | - |
| 5 | 23 723 € | 10 494 € | 7 398 € | 13 229 € | - | - | - |
| 6 | 24 198 € | 10 237 € | 7 141 € | 13 961 € | - | - | - |
| 7 | 24 682 € | 9 971 € | 6 876 € | 14 710 € | - | - | - |
| 8 | 25 175 € | 9 697 € | 6 601 € | 15 478 € | - | - | - |
| 9 | 25 679 € | 9 414 € | 6 318 € | 16 265 € | - | - | - |
| 10 | 26 192 € | 9 121 € | 6 025 € | 17 071 € | - | - | - |
| 11 | 26 716 € | 8 818 € | 5 723 € | 17 898 € | - | - | - |
| 12 | 27 250 € | 8 506 € | 5 410 € | 18 745 € | - | - | - |
| 13 | 27 795 € | 8 183 € | 5 087 € | 19 613 € | - | - | - |
| 14 | 28 351 € | 7 849 € | 4 753 € | 20 502 € | - | - | - |
| 15 | 28 918 € | 7 504 € | 4 409 € | 21 414 € | - | - | - |
| 16 | 29 497 € | 7 148 € | 4 052 € | 22 349 € | - | - | - |
| 17 | 30 087 € | 6 780 € | 3 684 € | 23 307 € | - | - | - |
| 18 | 30 688 € | 6 400 € | 3 304 € | 24 288 € | - | - | - |
| 19 | 31 302 € | 6 007 € | 2 911 € | 25 295 € | - | - | - |
| 20 | 31 928 € | 5 601 € | 2 505 € | 26 327 € | - | - | - |
| 21 | 32 567 € | 5 182 € | 2 086 € | 27 385 € | - | - | - |
| 22 | 33 218 € | 4 749 € | 1 653 € | 28 470 € | - | - | - |
| 23 | 33 883 € | 4 301 € | 1 205 € | 29 582 € | - | - | - |
| 24 | 34 560 € | 3 838 € | 743 € | 30 722 € | - | - | - |
| 25 | 35 251 € | 3 361 € | 265 € | 31 891 € | - | - | - |
| TOTAL | 701 993 € | 240 944 € | 120 150 € | 461 049 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 602 € | -6 420 € | +11 022 € |
| 2 | +4 602 € | 0 € | +4 602 € |
| 3 | +4 602 € | +3 430 € | +1 172 € |
| 4 | +4 602 € | +3 755 € | +847 € |
| 5 | +4 602 € | +3 969 € | +633 € |
| 6 | +4 602 € | +4 188 € | +414 € |
| 7 | +4 602 € | +4 413 € | +189 € |
| 8 | +4 602 € | +4 643 € | -41 € |
| 9 | +4 602 € | +4 880 € | -278 € |
| 10 | +4 602 € | +5 121 € | -519 € |
| 11 | +4 602 € | +5 369 € | -767 € |
| 12 | +4 602 € | +5 623 € | -1 021 € |
| 13 | +4 602 € | +5 884 € | -1 282 € |
| 14 | +4 602 € | +6 151 € | -1 549 € |
| 15 | +4 602 € | +6 424 € | -1 822 € |
| 16 | +4 602 € | +6 705 € | -2 103 € |
| 17 | +4 602 € | +6 992 € | -2 390 € |
| 18 | +4 602 € | +7 287 € | -2 685 € |
| 19 | +4 602 € | +7 589 € | -2 987 € |
| 20 | +4 602 € | +7 898 € | -3 296 € |
| 21 | +4 602 € | +8 215 € | -3 613 € |
| 22 | +4 602 € | +8 541 € | -3 939 € |
| 23 | +4 602 € | +8 874 € | -4 272 € |
| 24 | +4 602 € | +9 217 € | -4 615 € |
| 25 | +4 602 € | +9 567 € | -4 965 € |
| Total | +115 050 € | +138 315 € | +-23 265 € |