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Appartement T5 À Vendre BELLEVUE
Situé dans le quartier de Bellevue, découvrez cet appartement T5 offrant un fort potentiel de rénovation.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative.
L'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur.
Travaux à prévoir, idéal pour projet de rénovation ou investissement.
À visiter sans tarder ! Référence agence : 1492 Référence annonce : 6LML-VAD-TKH Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 Prix hors honoraires : 80 000 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 80
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Brest (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 722 € | 60 247 € | 4 804 € | -47 524 € | 21 400 € | 26 124 € | 26 124 € |
| 2 | 12 977 € | 6 467 € | 4 674 € | 6 510 € | - | - | 19 614 € |
| 3 | 13 236 € | 6 333 € | 4 540 € | 6 904 € | - | - | 12 710 € |
| 4 | 13 501 € | 6 194 € | 4 401 € | 7 307 € | - | - | 5 403 € |
| 5 | 13 771 € | 6 051 € | 4 258 € | 7 720 € | - | - | - |
| 6 | 14 047 € | 5 903 € | 4 110 € | 8 144 € | - | - | - |
| 7 | 14 328 € | 5 750 € | 3 958 € | 8 577 € | - | - | - |
| 8 | 14 614 € | 5 592 € | 3 800 € | 9 022 € | - | - | - |
| 9 | 14 906 € | 5 429 € | 3 637 € | 9 477 € | - | - | - |
| 10 | 15 205 € | 5 261 € | 3 468 € | 9 944 € | - | - | - |
| 11 | 15 509 € | 5 087 € | 3 294 € | 10 422 € | - | - | - |
| 12 | 15 819 € | 4 907 € | 3 114 € | 10 912 € | - | - | - |
| 13 | 16 135 € | 4 721 € | 2 928 € | 11 414 € | - | - | - |
| 14 | 16 458 € | 4 529 € | 2 736 € | 11 929 € | - | - | - |
| 15 | 16 787 € | 4 330 € | 2 538 € | 12 457 € | - | - | - |
| 16 | 17 123 € | 4 125 € | 2 333 € | 12 997 € | - | - | - |
| 17 | 17 465 € | 3 913 € | 2 121 € | 13 552 € | - | - | - |
| 18 | 17 815 € | 3 695 € | 1 902 € | 14 120 € | - | - | - |
| 19 | 18 171 € | 3 468 € | 1 676 € | 14 702 € | - | - | - |
| 20 | 18 534 € | 3 235 € | 1 442 € | 15 299 € | - | - | - |
| 21 | 18 905 € | 2 993 € | 1 201 € | 15 911 € | - | - | - |
| 22 | 19 283 € | 2 744 € | 951 € | 16 539 € | - | - | - |
| 23 | 19 669 € | 2 486 € | 694 € | 17 182 € | - | - | - |
| 24 | 20 062 € | 2 220 € | 427 € | 17 842 € | - | - | - |
| 25 | 20 463 € | 1 945 € | 152 € | 18 518 € | - | - | - |
| TOTAL | 407 504 € | 167 625 € | 69 159 € | 239 879 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 672 € | -6 420 € | +9 092 € |
| 2 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 3 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 4 | +2 672 € | 0 € | +2 672 € |
| 5 | +2 672 € | +695 € | +1 977 € |
| 6 | +2 672 € | +2 443 € | +229 € |
| 7 | +2 672 € | +2 573 € | +99 € |
| 8 | +2 672 € | +2 707 € | -35 € |
| 9 | +2 672 € | +2 843 € | -171 € |
| 10 | +2 672 € | +2 983 € | -311 € |
| 11 | +2 672 € | +3 127 € | -455 € |
| 12 | +2 672 € | +3 274 € | -602 € |
| 13 | +2 672 € | +3 424 € | -752 € |
| 14 | +2 672 € | +3 579 € | -907 € |
| 15 | +2 672 € | +3 737 € | -1 065 € |
| 16 | +2 672 € | +3 899 € | -1 227 € |
| 17 | +2 672 € | +4 066 € | -1 394 € |
| 18 | +2 672 € | +4 236 € | -1 564 € |
| 19 | +2 672 € | +4 411 € | -1 739 € |
| 20 | +2 672 € | +4 590 € | -1 918 € |
| 21 | +2 672 € | +4 773 € | -2 101 € |
| 22 | +2 672 € | +4 962 € | -2 290 € |
| 23 | +2 672 € | +5 155 € | -2 483 € |
| 24 | +2 672 € | +5 353 € | -2 681 € |
| 25 | +2 672 € | +5 555 € | -2 883 € |
| Total | +66 800 € | +71 964 € | +-5 164 € |