IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL ? 4 LOTS + COMBLES AMÉNAGEABLES ? GARAGE + JARDIN
Opportunité rare pour investisseurs avisés !
Immeuble avec potentiel - plusieurs logements - garage et jardin
Cet immeuble offre une configuration intéressante pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial, avec plusieurs niveaux et des possibilités d'aménagement complémentaires.
Composition :
Rez-de-chaussée : appartement de type T3 d'environ 60 m² à rénover 1er étage : appartement T3 d'environ 85 m² à remettre au goût du jour 2e étage : appartement T3 d'environ 85 m² en cours de rafraîchissement Dernier niveau : plateau sous toiture d'environ 85 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,60 m et 3,70 m, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Caractéristiques complémentaires :
Toiture récente Chauffage par pompe à chaleur Grand garage Jardin
L'ensemble présente un fort potentiel après travaux, avec la possibilité de créer ou valoriser plusieurs lots selon votre projet (location, division, résidence principale avec revenus locatifs) (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane SAVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493838635 - LE PUY EN VELAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 390 Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,13% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).