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A vendre uniquement dans votre agence Era Immobilier Bastia :
Appartement à rénover de type T1-T2, en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété du quartier Saint Joseph.
L'appartement propose un grand volume de 28m², vouté, dans lequel on pourra aisément configurer un grand T1, avec un espace séjour-cuisine, un coin nuit et une salle d'eau.
Une rénovation complète est à prévoir pour exploiter potentiel l'appartement et retrouver le charme de l'ancien.
Points forts : entrée indépendante, beaux volumes voutés à exploiter pour leur charme et leur caractère.
Contact Informations & Conseils : Paul Albertini - Era Immobilier Bastia - .
Prix moyens 2025 pour la région Corse. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont basés sur des estimations réalistes pour chaque type de travaux.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (9 000€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 368 € | 44 977 € | 3 126 € | -39 609 € | 21 400 € | 18 209 € | 18 209 € |
| 2 | 5 475 € | 3 895 € | 3 045 € | 1 580 € | - | - | 16 628 € |
| 3 | 5 585 € | 3 811 € | 2 960 € | 1 774 € | - | - | 14 854 € |
| 4 | 5 697 € | 3 723 € | 2 873 € | 1 974 € | - | - | 12 880 € |
| 5 | 5 811 € | 3 632 € | 2 782 € | 2 178 € | - | - | 10 702 € |
| 6 | 5 927 € | 3 539 € | 2 688 € | 2 388 € | - | - | 8 314 € |
| 7 | 6 045 € | 3 441 € | 2 591 € | 2 604 € | - | - | 5 710 € |
| 8 | 6 166 € | 3 340 € | 2 490 € | 2 826 € | - | - | 2 884 € |
| 9 | 6 290 € | 3 236 € | 2 386 € | 3 054 € | - | - | - |
| 10 | 6 415 € | 3 128 € | 2 278 € | 3 287 € | - | - | - |
| 11 | 6 544 € | 3 016 € | 2 165 € | 3 528 € | - | - | - |
| 12 | 6 675 € | 2 900 € | 2 049 € | 3 775 € | - | - | - |
| 13 | 6 808 € | 2 780 € | 1 929 € | 4 028 € | - | - | - |
| 14 | 6 944 € | 2 655 € | 1 805 € | 4 289 € | - | - | - |
| 15 | 7 083 € | 2 526 € | 1 676 € | 4 557 € | - | - | - |
| 16 | 7 225 € | 2 393 € | 1 542 € | 4 832 € | - | - | - |
| 17 | 7 369 € | 2 254 € | 1 404 € | 5 115 € | - | - | - |
| 18 | 7 517 € | 2 111 € | 1 260 € | 5 406 € | - | - | - |
| 19 | 7 667 € | 1 962 € | 1 112 € | 5 705 € | - | - | - |
| 20 | 7 820 € | 1 808 € | 958 € | 6 012 € | - | - | - |
| 21 | 7 977 € | 1 649 € | 799 € | 6 328 € | - | - | - |
| 22 | 8 136 € | 1 484 € | 633 € | 6 652 € | - | - | - |
| 23 | 8 299 € | 1 313 € | 462 € | 6 986 € | - | - | - |
| 24 | 8 465 € | 1 136 € | 285 € | 7 329 € | - | - | - |
| 25 | 8 634 € | 952 € | 102 € | 7 682 € | - | - | - |
| TOTAL | 171 942 € | 107 661 € | 45 400 € | 64 281 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 127 € | -6 420 € | +7 547 € |
| 2 | +1 127 € | 0 € | +1 127 € |
| 3 | +1 127 € | 0 € | +1 127 € |
| 4 | +1 127 € | 0 € | +1 127 € |
| 5 | +1 127 € | 0 € | +1 127 € |
| 6 | +1 127 € | 0 € | +1 127 € |
| 7 | +1 127 € | 0 € | +1 127 € |
| 8 | +1 127 € | 0 € | +1 127 € |
| 9 | +1 127 € | +51 € | +1 076 € |
| 10 | +1 127 € | +986 € | +141 € |
| 11 | +1 127 € | +1 058 € | +69 € |
| 12 | +1 127 € | +1 132 € | -5 € |
| 13 | +1 127 € | +1 209 € | -82 € |
| 14 | +1 127 € | +1 287 € | -160 € |
| 15 | +1 127 € | +1 367 € | -240 € |
| 16 | +1 127 € | +1 450 € | -323 € |
| 17 | +1 127 € | +1 535 € | -408 € |
| 18 | +1 127 € | +1 622 € | -495 € |
| 19 | +1 127 € | +1 711 € | -584 € |
| 20 | +1 127 € | +1 804 € | -677 € |
| 21 | +1 127 € | +1 898 € | -771 € |
| 22 | +1 127 € | +1 996 € | -869 € |
| 23 | +1 127 € | +2 096 € | -969 € |
| 24 | +1 127 € | +2 199 € | -1 072 € |
| 25 | +1 127 € | +2 305 € | -1 178 € |
| Total | +28 175 € | +19 284 € | +8 891 € |