IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
CENTURY 21, l'Agence du Fort vous propose au cœur du centre ville de Guise ce bel immeuble de rapport composé de 5 appartements et un vaste local commercial.
Immeuble entièrement loué. RDC : commerce loué 450 euros HC + 80 euros de TF. Premier étage : un appartement de type T4 loué 480 euros HC. Second étage : deux appartements T2 loués 400 et 310 euros HC. Troisième étage : deux studios loués 280 et 310 euros HC. Chaque locataires payent 10 euros par mois de TOM. 26760 euros de revenus par an. TF de 3096 euros par an. Pour une visite ou pour plus de renseignements, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 106 Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Guise (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans les prix des matériaux.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 267 € | 63 258 € | 9 757 € | -32 991 € | 21 400 € | 11 591 € | 11 591 € |
| 2 | 30 872 € | 13 600 € | 9 500 € | 17 272 € | - | - | - |
| 3 | 31 489 € | 13 333 € | 9 233 € | 18 156 € | - | - | - |
| 4 | 32 119 € | 13 057 € | 8 957 € | 19 062 € | - | - | - |
| 5 | 32 762 € | 12 772 € | 8 671 € | 19 990 € | - | - | - |
| 6 | 33 417 € | 12 476 € | 8 376 € | 20 941 € | - | - | - |
| 7 | 34 085 € | 12 170 € | 8 070 € | 21 915 € | - | - | - |
| 8 | 34 767 € | 11 853 € | 7 753 € | 22 913 € | - | - | - |
| 9 | 35 462 € | 11 526 € | 7 425 € | 23 937 € | - | - | - |
| 10 | 36 171 € | 11 186 € | 7 086 € | 24 985 € | - | - | - |
| 11 | 36 895 € | 10 835 € | 6 735 € | 26 059 € | - | - | - |
| 12 | 37 633 € | 10 472 € | 6 372 € | 27 161 € | - | - | - |
| 13 | 38 385 € | 10 096 € | 5 996 € | 28 289 € | - | - | - |
| 14 | 39 153 € | 9 707 € | 5 606 € | 29 446 € | - | - | - |
| 15 | 39 936 € | 9 304 € | 5 204 € | 30 632 € | - | - | - |
| 16 | 40 735 € | 8 887 € | 4 787 € | 31 848 € | - | - | - |
| 17 | 41 550 € | 8 456 € | 4 356 € | 33 094 € | - | - | - |
| 18 | 42 381 € | 8 010 € | 3 909 € | 34 371 € | - | - | - |
| 19 | 43 228 € | 7 547 € | 3 447 € | 35 681 € | - | - | - |
| 20 | 44 093 € | 7 069 € | 2 969 € | 37 024 € | - | - | - |
| 21 | 44 975 € | 6 574 € | 2 474 € | 38 400 € | - | - | - |
| 22 | 45 874 € | 6 062 € | 1 962 € | 39 812 € | - | - | - |
| 23 | 46 792 € | 5 532 € | 1 431 € | 41 260 € | - | - | - |
| 24 | 47 727 € | 4 983 € | 883 € | 42 744 € | - | - | - |
| 25 | 48 682 € | 4 415 € | 315 € | 44 267 € | - | - | - |
| TOTAL | 969 449 € | 293 184 € | 141 271 € | 676 266 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 356 € | -6 420 € | +12 776 € |
| 2 | +6 356 € | +1 704 € | +4 652 € |
| 3 | +6 356 € | +5 447 € | +909 € |
| 4 | +6 356 € | +5 719 € | +637 € |
| 5 | +6 356 € | +5 997 € | +359 € |
| 6 | +6 356 € | +6 282 € | +74 € |
| 7 | +6 356 € | +6 575 € | -219 € |
| 8 | +6 356 € | +6 874 € | -518 € |
| 9 | +6 356 € | +7 181 € | -825 € |
| 10 | +6 356 € | +7 495 € | -1 139 € |
| 11 | +6 356 € | +7 818 € | -1 462 € |
| 12 | +6 356 € | +8 148 € | -1 792 € |
| 13 | +6 356 € | +8 487 € | -2 131 € |
| 14 | +6 356 € | +8 834 € | -2 478 € |
| 15 | +6 356 € | +9 190 € | -2 834 € |
| 16 | +6 356 € | +9 554 € | -3 198 € |
| 17 | +6 356 € | +9 928 € | -3 572 € |
| 18 | +6 356 € | +10 311 € | -3 955 € |
| 19 | +6 356 € | +10 704 € | -4 348 € |
| 20 | +6 356 € | +11 107 € | -4 751 € |
| 21 | +6 356 € | +11 520 € | -5 164 € |
| 22 | +6 356 € | +11 944 € | -5 588 € |
| 23 | +6 356 € | +12 378 € | -6 022 € |
| 24 | +6 356 € | +12 823 € | -6 467 € |
| 25 | +6 356 € | +13 280 € | -6 924 € |
| Total | +158 900 € | +202 880 € | +-43 980 € |