IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 Pièces Lourdes - Appartement Refait entièrement a Neuf !!!! Dans une résidence Calme sur Lourdes même venez découvrir cet appartement rénové avec goût offrant un cadre de vie idéal, alliant calme, commodités et proximité du centre-ville. Situé à deux pas des commerces, cet appartement se compose ainsi. Pour investisseur Uniquement !! Déjà Loué !!! • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée • Trois chambres au calme, orientées 2 sur l’arrière de la résidence et 1 devant • Une salle d’eau moderne • Un WC indépendant • Un balcon agréable pour vos moments de détente L’appartement bénéficie également de deux places de parking , d’une cave privative . Les + : Dans les Charges le gaz et compris !! • Environnement calme et verdoyant • Accès rapide au centre-ville • Proche transports, écoles et commerce Agence Abstenir !!!.
Prix moyens 2025 pour la région Lourdes (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 835 € | 26 898 € | 3 813 € | -20 062 € | 10 700 € | 9 362 € | 9 362 € |
| 2 | 6 972 € | 4 794 € | 3 710 € | 2 177 € | - | - | 7 185 € |
| 3 | 7 111 € | 4 688 € | 3 603 € | 2 423 € | - | - | 4 762 € |
| 4 | 7 253 € | 4 578 € | 3 493 € | 2 675 € | - | - | 2 087 € |
| 5 | 7 398 € | 4 464 € | 3 380 € | 2 934 € | - | - | - |
| 6 | 7 546 € | 4 347 € | 3 262 € | 3 199 € | - | - | - |
| 7 | 7 697 € | 4 226 € | 3 141 € | 3 472 € | - | - | - |
| 8 | 7 851 € | 4 100 € | 3 016 € | 3 751 € | - | - | - |
| 9 | 8 008 € | 3 971 € | 2 886 € | 4 037 € | - | - | - |
| 10 | 8 169 € | 3 837 € | 2 753 € | 4 331 € | - | - | - |
| 11 | 8 332 € | 3 699 € | 2 614 € | 4 633 € | - | - | - |
| 12 | 8 499 € | 3 556 € | 2 472 € | 4 942 € | - | - | - |
| 13 | 8 669 € | 3 409 € | 2 324 € | 5 260 € | - | - | - |
| 14 | 8 842 € | 3 256 € | 2 172 € | 5 586 € | - | - | - |
| 15 | 9 019 € | 3 099 € | 2 014 € | 5 920 € | - | - | - |
| 16 | 9 199 € | 2 936 € | 1 851 € | 6 263 € | - | - | - |
| 17 | 9 383 € | 2 768 € | 1 683 € | 6 615 € | - | - | - |
| 18 | 9 571 € | 2 594 € | 1 510 € | 6 976 € | - | - | - |
| 19 | 9 762 € | 2 415 € | 1 330 € | 7 347 € | - | - | - |
| 20 | 9 957 € | 2 229 € | 1 145 € | 7 728 € | - | - | - |
| 21 | 10 157 € | 2 038 € | 953 € | 8 119 € | - | - | - |
| 22 | 10 360 € | 1 840 € | 755 € | 8 520 € | - | - | - |
| 23 | 10 567 € | 1 635 € | 551 € | 8 932 € | - | - | - |
| 24 | 10 778 € | 1 424 € | 339 € | 9 354 € | - | - | - |
| 25 | 10 994 € | 1 206 € | 121 € | 9 788 € | - | - | - |
| TOTAL | 218 929 € | 104 008 € | 54 890 € | 114 920 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 435 € | -3 210 € | +4 645 € |
| 2 | +1 435 € | 0 € | +1 435 € |
| 3 | +1 435 € | 0 € | +1 435 € |
| 4 | +1 435 € | 0 € | +1 435 € |
| 5 | +1 435 € | +254 € | +1 181 € |
| 6 | +1 435 € | +960 € | +475 € |
| 7 | +1 435 € | +1 041 € | +394 € |
| 8 | +1 435 € | +1 125 € | +310 € |
| 9 | +1 435 € | +1 211 € | +224 € |
| 10 | +1 435 € | +1 299 € | +136 € |
| 11 | +1 435 € | +1 390 € | +45 € |
| 12 | +1 435 € | +1 483 € | -48 € |
| 13 | +1 435 € | +1 578 € | -143 € |
| 14 | +1 435 € | +1 676 € | -241 € |
| 15 | +1 435 € | +1 776 € | -341 € |
| 16 | +1 435 € | +1 879 € | -444 € |
| 17 | +1 435 € | +1 985 € | -550 € |
| 18 | +1 435 € | +2 093 € | -658 € |
| 19 | +1 435 € | +2 204 € | -769 € |
| 20 | +1 435 € | +2 318 € | -883 € |
| 21 | +1 435 € | +2 436 € | -1 001 € |
| 22 | +1 435 € | +2 556 € | -1 121 € |
| 23 | +1 435 € | +2 679 € | -1 244 € |
| 24 | +1 435 € | +2 806 € | -1 371 € |
| 25 | +1 435 € | +2 936 € | -1 501 € |
| Total | +35 875 € | +34 476 € | +1 399 € |