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Appartement 4 pièces avec garage, cave et loggia – Dampierre-les-Bois
À vendre, agréable appartement familial idéalement situé au cœur de Dampierre-les-Bois, dans une résidence sécurisée avec accès par badge.
Profitez d’un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités essentielles, sur l’axe Montbéliard – Belfort – Suisse.
L’appartement se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux 3 chambres confortables Une salle de bain avec grande douche Un placard de rangement dans l’entrée Un cellier pratique Une loggia de 2,9 m² Un garage privatif
Résidence bien entretenue offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple.
Prix moyens 2025 pour la région Dampierre-les-Bois (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 525 € | 26 947 € | 4 357 € | -17 422 € | 10 700 € | 6 722 € | 6 722 € |
| 2 | 9 715 € | 5 633 € | 4 244 € | 4 082 € | - | - | 2 641 € |
| 3 | 9 909 € | 5 515 € | 4 126 € | 4 394 € | - | - | - |
| 4 | 10 107 € | 5 393 € | 4 004 € | 4 714 € | - | - | - |
| 5 | 10 310 € | 5 267 € | 3 877 € | 5 043 € | - | - | - |
| 6 | 10 516 € | 5 136 € | 3 747 € | 5 380 € | - | - | - |
| 7 | 10 726 € | 5 001 € | 3 611 € | 5 726 € | - | - | - |
| 8 | 10 941 € | 4 860 € | 3 471 € | 6 081 € | - | - | - |
| 9 | 11 159 € | 4 715 € | 3 325 € | 6 445 € | - | - | - |
| 10 | 11 383 € | 4 564 € | 3 174 € | 6 819 € | - | - | - |
| 11 | 11 610 € | 4 408 € | 3 018 € | 7 203 € | - | - | - |
| 12 | 11 843 € | 4 246 € | 2 856 € | 7 597 € | - | - | - |
| 13 | 12 079 € | 4 078 € | 2 689 € | 8 001 € | - | - | - |
| 14 | 12 321 € | 3 905 € | 2 515 € | 8 416 € | - | - | - |
| 15 | 12 567 € | 3 725 € | 2 336 € | 8 842 € | - | - | - |
| 16 | 12 819 € | 3 539 € | 2 149 € | 9 280 € | - | - | - |
| 17 | 13 075 € | 3 346 € | 1 956 € | 9 729 € | - | - | - |
| 18 | 13 337 € | 3 146 € | 1 757 € | 10 191 € | - | - | - |
| 19 | 13 603 € | 2 939 € | 1 550 € | 10 664 € | - | - | - |
| 20 | 13 875 € | 2 725 € | 1 335 € | 11 151 € | - | - | - |
| 21 | 14 153 € | 2 503 € | 1 113 € | 11 650 € | - | - | - |
| 22 | 14 436 € | 2 272 € | 883 € | 12 164 € | - | - | - |
| 23 | 14 725 € | 2 034 € | 645 € | 12 691 € | - | - | - |
| 24 | 15 019 € | 1 787 € | 398 € | 13 232 € | - | - | - |
| 25 | 15 320 € | 1 531 € | 142 € | 13 788 € | - | - | - |
| TOTAL | 305 073 € | 119 215 € | 63 277 € | 185 858 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 000 € | -3 210 € | +5 210 € |
| 2 | +2 000 € | 0 € | +2 000 € |
| 3 | +2 000 € | +526 € | +1 474 € |
| 4 | +2 000 € | +1 414 € | +586 € |
| 5 | +2 000 € | +1 513 € | +487 € |
| 6 | +2 000 € | +1 614 € | +386 € |
| 7 | +2 000 € | +1 718 € | +282 € |
| 8 | +2 000 € | +1 824 € | +176 € |
| 9 | +2 000 € | +1 933 € | +67 € |
| 10 | +2 000 € | +2 046 € | -46 € |
| 11 | +2 000 € | +2 161 € | -161 € |
| 12 | +2 000 € | +2 279 € | -279 € |
| 13 | +2 000 € | +2 400 € | -400 € |
| 14 | +2 000 € | +2 525 € | -525 € |
| 15 | +2 000 € | +2 653 € | -653 € |
| 16 | +2 000 € | +2 784 € | -784 € |
| 17 | +2 000 € | +2 919 € | -919 € |
| 18 | +2 000 € | +3 057 € | -1 057 € |
| 19 | +2 000 € | +3 199 € | -1 199 € |
| 20 | +2 000 € | +3 345 € | -1 345 € |
| 21 | +2 000 € | +3 495 € | -1 495 € |
| 22 | +2 000 € | +3 649 € | -1 649 € |
| 23 | +2 000 € | +3 807 € | -1 807 € |
| 24 | +2 000 € | +3 970 € | -1 970 € |
| 25 | +2 000 € | +4 136 € | -2 136 € |
| Total | +50 000 € | +55 757 € | +-5 757 € |