IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence Laforêt Immobilier Montpellier Sud vous propose ce beau studio avec mezzanine de 30 m², situé dans le quartier de La Martelle, à proximité immédiate des commodités.
L'appartement se compose de :
Une pièce à vivre baignée de lumière, sans vis-à-vis
Une mezzanine offrant un espace nuit agréable
Une salle de bain
WC séparés
Un box fermé complète ce bien.
Vous apprécierez la rénovation de qualité ainsi que le confort d'un appartement clé en main.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, ce studio est fait pour vous.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix moyens 2025 pour la région Montpellier. Main d'œuvre incluse. Les prix pour la cuisine et la salle de bain sont basés sur des estimations réalistes pour des rafraîchissements légers.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 035 € | 19 476 € | 2 608 € | -13 441 € | 10 700 € | 2 741 € | 2 741 € |
| 2 | 6 155 € | 3 407 € | 2 540 € | 2 748 € | - | - | - |
| 3 | 6 278 € | 3 337 € | 2 469 € | 2 942 € | - | - | - |
| 4 | 6 404 € | 3 263 € | 2 396 € | 3 141 € | - | - | - |
| 5 | 6 532 € | 3 187 € | 2 320 € | 3 345 € | - | - | - |
| 6 | 6 663 € | 3 109 € | 2 242 € | 3 554 € | - | - | - |
| 7 | 6 796 € | 3 027 € | 2 160 € | 3 768 € | - | - | - |
| 8 | 6 932 € | 2 943 € | 2 076 € | 3 989 € | - | - | - |
| 9 | 7 070 € | 2 856 € | 1 989 € | 4 215 € | - | - | - |
| 10 | 7 212 € | 2 766 € | 1 898 € | 4 446 € | - | - | - |
| 11 | 7 356 € | 2 672 € | 1 805 € | 4 684 € | - | - | - |
| 12 | 7 503 € | 2 575 € | 1 708 € | 4 928 € | - | - | - |
| 13 | 7 653 € | 2 475 € | 1 607 € | 5 179 € | - | - | - |
| 14 | 7 806 € | 2 371 € | 1 503 € | 5 436 € | - | - | - |
| 15 | 7 962 € | 2 263 € | 1 396 € | 5 699 € | - | - | - |
| 16 | 8 122 € | 2 152 € | 1 284 € | 5 970 € | - | - | - |
| 17 | 8 284 € | 2 036 € | 1 169 € | 6 248 € | - | - | - |
| 18 | 8 450 € | 1 917 € | 1 049 € | 6 533 € | - | - | - |
| 19 | 8 619 € | 1 793 € | 926 € | 6 826 € | - | - | - |
| 20 | 8 791 € | 1 665 € | 797 € | 7 127 € | - | - | - |
| 21 | 8 967 € | 1 532 € | 665 € | 7 435 € | - | - | - |
| 22 | 9 146 € | 1 395 € | 527 € | 7 752 € | - | - | - |
| 23 | 9 329 € | 1 252 € | 385 € | 8 077 € | - | - | - |
| 24 | 9 516 € | 1 105 € | 237 € | 8 411 € | - | - | - |
| 25 | 9 706 € | 952 € | 85 € | 8 754 € | - | - | - |
| TOTAL | 193 289 € | 75 525 € | 37 841 € | 117 764 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 267 € | -3 210 € | +4 477 € |
| 2 | +1 267 € | +2 € | +1 265 € |
| 3 | +1 267 € | +883 € | +384 € |
| 4 | +1 267 € | +942 € | +325 € |
| 5 | +1 267 € | +1 003 € | +264 € |
| 6 | +1 267 € | +1 066 € | +201 € |
| 7 | +1 267 € | +1 131 € | +136 € |
| 8 | +1 267 € | +1 197 € | +70 € |
| 9 | +1 267 € | +1 264 € | +3 € |
| 10 | +1 267 € | +1 334 € | -67 € |
| 11 | +1 267 € | +1 405 € | -138 € |
| 12 | +1 267 € | +1 478 € | -211 € |
| 13 | +1 267 € | +1 554 € | -287 € |
| 14 | +1 267 € | +1 631 € | -364 € |
| 15 | +1 267 € | +1 710 € | -443 € |
| 16 | +1 267 € | +1 791 € | -524 € |
| 17 | +1 267 € | +1 874 € | -607 € |
| 18 | +1 267 € | +1 960 € | -693 € |
| 19 | +1 267 € | +2 048 € | -781 € |
| 20 | +1 267 € | +2 138 € | -871 € |
| 21 | +1 267 € | +2 231 € | -964 € |
| 22 | +1 267 € | +2 326 € | -1 059 € |
| 23 | +1 267 € | +2 423 € | -1 156 € |
| 24 | +1 267 € | +2 523 € | -1 256 € |
| 25 | +1 267 € | +2 626 € | -1 359 € |
| Total | +31 675 € | +35 329 € | +-3 654 € |