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Appartement 2 pièces 37 m²
Sporting Immobilier, vous propose à la vente ce beau 2 pièces de 37 m² environ vendu loué.
Situé dans une jolie résidence récente avec salle de sport dans un quartier résidentiel. Cet appartement est composé d’une entrée, d’un salon ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d’une salle de bain avec WC et d'une place de parking.
loyer : 469.24 € CC
Surface : 37 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région de Mussidan (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 409 € | 37 113 € | 3 198 € | -31 704 € | 21 400 € | 10 304 € | 10 304 € |
| 2 | 5 517 € | 3 979 € | 3 114 € | 1 538 € | - | - | 8 765 € |
| 3 | 5 628 € | 3 892 € | 3 028 € | 1 735 € | - | - | 7 030 € |
| 4 | 5 740 € | 3 802 € | 2 938 € | 1 938 € | - | - | 5 092 € |
| 5 | 5 855 € | 3 709 € | 2 845 € | 2 146 € | - | - | 2 946 € |
| 6 | 5 972 € | 3 613 € | 2 748 € | 2 359 € | - | - | 587 € |
| 7 | 6 091 € | 3 513 € | 2 649 € | 2 578 € | - | - | - |
| 8 | 6 213 € | 3 410 € | 2 545 € | 2 804 € | - | - | - |
| 9 | 6 338 € | 3 303 € | 2 438 € | 3 035 € | - | - | - |
| 10 | 6 464 € | 3 192 € | 2 327 € | 3 272 € | - | - | - |
| 11 | 6 594 € | 3 077 € | 2 213 € | 3 516 € | - | - | - |
| 12 | 6 725 € | 2 958 € | 2 094 € | 3 767 € | - | - | - |
| 13 | 6 860 € | 2 835 € | 1 971 € | 4 025 € | - | - | - |
| 14 | 6 997 € | 2 708 € | 1 843 € | 4 289 € | - | - | - |
| 15 | 7 137 € | 2 576 € | 1 711 € | 4 561 € | - | - | - |
| 16 | 7 280 € | 2 439 € | 1 575 € | 4 841 € | - | - | - |
| 17 | 7 425 € | 2 298 € | 1 433 € | 5 128 € | - | - | - |
| 18 | 7 574 € | 2 151 € | 1 287 € | 5 423 € | - | - | - |
| 19 | 7 725 € | 1 999 € | 1 135 € | 5 726 € | - | - | - |
| 20 | 7 880 € | 1 842 € | 978 € | 6 038 € | - | - | - |
| 21 | 8 038 € | 1 679 € | 815 € | 6 358 € | - | - | - |
| 22 | 8 198 € | 1 511 € | 646 € | 6 687 € | - | - | - |
| 23 | 8 362 € | 1 336 € | 472 € | 7 026 € | - | - | - |
| 24 | 8 529 € | 1 156 € | 291 € | 7 374 € | - | - | - |
| 25 | 8 700 € | 968 € | 104 € | 7 732 € | - | - | - |
| TOTAL | 173 252 € | 101 060 € | 46 398 € | 72 193 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 136 € | -6 420 € | +7 556 € |
| 2 | +1 136 € | 0 € | +1 136 € |
| 3 | +1 136 € | 0 € | +1 136 € |
| 4 | +1 136 € | 0 € | +1 136 € |
| 5 | +1 136 € | 0 € | +1 136 € |
| 6 | +1 136 € | 0 € | +1 136 € |
| 7 | +1 136 € | +597 € | +539 € |
| 8 | +1 136 € | +841 € | +295 € |
| 9 | +1 136 € | +910 € | +226 € |
| 10 | +1 136 € | +982 € | +154 € |
| 11 | +1 136 € | +1 055 € | +81 € |
| 12 | +1 136 € | +1 130 € | +6 € |
| 13 | +1 136 € | +1 207 € | -71 € |
| 14 | +1 136 € | +1 287 € | -151 € |
| 15 | +1 136 € | +1 368 € | -232 € |
| 16 | +1 136 € | +1 452 € | -316 € |
| 17 | +1 136 € | +1 538 € | -402 € |
| 18 | +1 136 € | +1 627 € | -491 € |
| 19 | +1 136 € | +1 718 € | -582 € |
| 20 | +1 136 € | +1 811 € | -675 € |
| 21 | +1 136 € | +1 907 € | -771 € |
| 22 | +1 136 € | +2 006 € | -870 € |
| 23 | +1 136 € | +2 108 € | -972 € |
| 24 | +1 136 € | +2 212 € | -1 076 € |
| 25 | +1 136 € | +2 320 € | -1 184 € |
| Total | +28 400 € | +21 658 € | +6 742 € |