




Transaxia DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) AGENT COMMERCIAL RCS GUERET 453934036 vous présente LOT DE 2 POUR LE PRIX D'UN SEUL. Que vous soyez à la recherche d’un simple investissement locatif avec double rendement, ou que vous soyez famille recomposée, ou ayant à loger votre mère tout en gardant votre intimité, il s’agit de 2 appartements indépendants l'un de 63m² et l'autre de 34m² mais avec une possibilité de 25 m² de plus. Jardin calme env 152 m² Au coeur de Dun Le Palestel, bourg tous commerces dynamique, supermarché, collège, pharmacies, écoles env 15mn de la gare, marché hebdomadaire non soumis au DPE [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Dun-le-Palestel (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 924 € | 49 862 € | 4 678 € | -40 938 € | 21 400 € | 19 538 € | 19 538 € |
| 2 | 9 102 € | 5 936 € | 4 551 € | 3 167 € | - | - | 16 372 € |
| 3 | 9 284 € | 5 805 € | 4 421 € | 3 479 € | - | - | 12 893 € |
| 4 | 9 470 € | 5 670 € | 4 286 € | 3 800 € | - | - | 9 093 € |
| 5 | 9 660 € | 5 531 € | 4 146 € | 4 129 € | - | - | 4 964 € |
| 6 | 9 853 € | 5 387 € | 4 002 € | 4 466 € | - | - | 498 € |
| 7 | 10 050 € | 5 238 € | 3 854 € | 4 812 € | - | - | - |
| 8 | 10 251 € | 5 084 € | 3 700 € | 5 166 € | - | - | - |
| 9 | 10 456 € | 4 926 € | 3 541 € | 5 530 € | - | - | - |
| 10 | 10 665 € | 4 761 € | 3 377 € | 5 903 € | - | - | - |
| 11 | 10 878 € | 4 592 € | 3 207 € | 6 286 € | - | - | - |
| 12 | 11 096 € | 4 417 € | 3 032 € | 6 679 € | - | - | - |
| 13 | 11 318 € | 4 236 € | 2 851 € | 7 082 € | - | - | - |
| 14 | 11 544 € | 4 049 € | 2 664 € | 7 495 € | - | - | - |
| 15 | 11 775 € | 3 856 € | 2 471 € | 7 919 € | - | - | - |
| 16 | 12 010 € | 3 656 € | 2 271 € | 8 355 € | - | - | - |
| 17 | 12 251 € | 3 450 € | 2 065 € | 8 801 € | - | - | - |
| 18 | 12 496 € | 3 237 € | 1 852 € | 9 259 € | - | - | - |
| 19 | 12 746 € | 3 016 € | 1 632 € | 9 729 € | - | - | - |
| 20 | 13 000 € | 2 789 € | 1 404 € | 10 212 € | - | - | - |
| 21 | 13 261 € | 2 554 € | 1 169 € | 10 707 € | - | - | - |
| 22 | 13 526 € | 2 311 € | 926 € | 11 215 € | - | - | - |
| 23 | 13 796 € | 2 060 € | 675 € | 11 736 € | - | - | - |
| 24 | 14 072 € | 1 801 € | 416 € | 12 271 € | - | - | - |
| 25 | 14 354 € | 1 533 € | 148 € | 12 821 € | - | - | - |
| TOTAL | 285 836 € | 145 756 € | 67 340 € | 140 080 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 874 € | -6 420 € | +8 294 € |
| 2 | +1 874 € | 0 € | +1 874 € |
| 3 | +1 874 € | 0 € | +1 874 € |
| 4 | +1 874 € | 0 € | +1 874 € |
| 5 | +1 874 € | 0 € | +1 874 € |
| 6 | +1 874 € | 0 € | +1 874 € |
| 7 | +1 874 € | +1 294 € | +580 € |
| 8 | +1 874 € | +1 550 € | +324 € |
| 9 | +1 874 € | +1 659 € | +215 € |
| 10 | +1 874 € | +1 771 € | +103 € |
| 11 | +1 874 € | +1 886 € | -12 € |
| 12 | +1 874 € | +2 004 € | -130 € |
| 13 | +1 874 € | +2 125 € | -251 € |
| 14 | +1 874 € | +2 249 € | -375 € |
| 15 | +1 874 € | +2 376 € | -502 € |
| 16 | +1 874 € | +2 506 € | -632 € |
| 17 | +1 874 € | +2 640 € | -766 € |
| 18 | +1 874 € | +2 778 € | -904 € |
| 19 | +1 874 € | +2 919 € | -1 045 € |
| 20 | +1 874 € | +3 063 € | -1 189 € |
| 21 | +1 874 € | +3 212 € | -1 338 € |
| 22 | +1 874 € | +3 364 € | -1 490 € |
| 23 | +1 874 € | +3 521 € | -1 647 € |
| 24 | +1 874 € | +3 681 € | -1 807 € |
| 25 | +1 874 € | +3 846 € | -1 972 € |
| Total | +46 850 € | +42 024 € | +4 826 € |