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Appartement 4 pièces 79 m²
CAP 13 IMMOBILIER, Situé au 2? étage d'une copropriété sur le boulevard des Moulins, au coeur du quartier prisé de Canto Perdrix, cet appartement de type 4 de 78m2 présente un fort potentiel.
Dès l'entrée, un dégagement avec rangements distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace nuit comprend trois chambres exposées Nord, une salle d'eau indépendante, des WC séparés ainsi qu'un dressing fonctionnel.
La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison. La cuisine attenante, complétée par un cellier, offre un espace de rangement appréciable.
Le stationnement est facilité grâce à un parking à proximité immédiate.
Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, sous réserve d'intégrer le budget travaux.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel
Pour plus d'informations, contactez Trinity au [Coordonnées masquées].
Surface : 79 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr