Immeuble de caractère avec local commercial et appartement à rénover – Centre de Trun (61160) Orne Normandie

Situé en plein cœur de Trun (61160), cet immeuble de caractère d'environ 120 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant rénover un bien avec du potentiel.

Il se compose de :

Rez-de-chaussée : local commercial avec accès PMR, conforme et exploitable immédiatement. 1er étage : une pièce, une salle de bain, un WC indépendant, un couloir ainsi qu'un agréable balconnet. 2e étage : deux chambres. 3e étage : grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.

L'immeuble possède également une dépendance et de superbes escaliers en bois d'époque, qui lui apportent beaucoup de charme.

Les points forts : Emplacement en centre-ville. Local commercial prêt à être exploité ou loué. Toiture en bon état. Beaucoup de cachet grâce à ses éléments anciens. Beau potentiel de valorisation après rénovation. À prévoir :

L'appartement est entièrement à rénover (absence de chauffage et rénovation complète à envisager). Le local commercial et l'habitation sont actuellement indissociables.

Taxe foncière : 1 200 €.

DPE : Classe E – GES : Classe B.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite redonner vie à un immeuble de caractère en centre-ville.