Maison 4 pièces 97 m²

Maison 4 pièces 97 m²

Votre Agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison située à Saint-Benin-d'Azy.

Cette maison mitoyenne pleine de charme développe une surface d'environ 97 m² et séduit par l'authenticité de chacune de ses pièces ainsi que par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec insert bois, un séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, dont une disposant de ses propres toilettes.

Implantée sur un terrain de 240 m², la maison offre un espace à l'avant avec une cour et une cave, ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC et bois, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Située dans la Nièvre, la commune de Saint-Benin-d'Azy offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité de Nevers, elle allie tranquillité et accessibilité. Le village dispose des commerces et services essentiels au quotidien. Son environnement naturel en fait un lieu idéal pour se ressourcer. Un cadre agréable, parfait pour une vie au calme.

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS.

Surface : 97 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr