Maison 18 pièces 428 m²

Maison 18 pièces 428 m²

EXCLUSIVITÉ Immeuble de Rapport de Cinq Lots au Coeur Historique de Pont-Saint-Esprit Opportunité d'Investissement Stratégique Idéalement situé en centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428m2. Il se compose de cinq appartements dédiés à la location: Avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz)

Rez-de-chaussée.

Lot 1: Appartement T4 de 110m2 Lot 2: Appartement T2 de 50m2 avec entrée indépendante et terrasse

Premier étage (desservi par un large escalier):

Lot 3: Appartement T4 de 120m2 Lot 4 : Appartement T3 de 66m2

Second et dernier étage:

Lot 5: Appartement T2 de 50m2

Des possibilités d'optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l'aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune recherchée N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information . Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 428 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 160 € et 8 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)