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Dans un secteur prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement d'environ 80 m², rénové en 2010, proposant des volumes agréables et un agencement fonctionnel.
Appartement F3, actuellement loué 560 €/mois sans charges (bail en place depuis août 2024). Il comprend une pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, et une salle d'eau.
Chauffage radiateurs électriques.
Atouts supplémentaires :
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Longeville-lès-Saint-Avold (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 741 € | 30 788 € | 3 486 € | -23 047 € | 21 400 € | 1 647 € | 1 647 € |
| 2 | 7 896 € | 4 534 € | 3 392 € | 3 362 € | - | - | - |
| 3 | 8 054 € | 4 437 € | 3 295 € | 3 617 € | - | - | - |
| 4 | 8 215 € | 4 336 € | 3 194 € | 3 879 € | - | - | - |
| 5 | 8 379 € | 4 232 € | 3 090 € | 4 147 € | - | - | - |
| 6 | 8 547 € | 4 125 € | 2 982 € | 4 422 € | - | - | - |
| 7 | 8 718 € | 4 014 € | 2 871 € | 4 704 € | - | - | - |
| 8 | 8 892 € | 3 899 € | 2 757 € | 4 993 € | - | - | - |
| 9 | 9 070 € | 3 780 € | 2 638 € | 5 289 € | - | - | - |
| 10 | 9 251 € | 3 658 € | 2 516 € | 5 593 € | - | - | - |
| 11 | 9 436 € | 3 532 € | 2 390 € | 5 905 € | - | - | - |
| 12 | 9 625 € | 3 401 € | 2 259 € | 6 224 € | - | - | - |
| 13 | 9 817 € | 3 266 € | 2 124 € | 6 551 € | - | - | - |
| 14 | 10 014 € | 3 127 € | 1 985 € | 6 887 € | - | - | - |
| 15 | 10 214 € | 2 983 € | 1 841 € | 7 231 € | - | - | - |
| 16 | 10 418 € | 2 834 € | 1 692 € | 7 585 € | - | - | - |
| 17 | 10 627 € | 2 680 € | 1 538 € | 7 947 € | - | - | - |
| 18 | 10 839 € | 2 521 € | 1 379 € | 8 318 € | - | - | - |
| 19 | 11 056 € | 2 357 € | 1 215 € | 8 699 € | - | - | - |
| 20 | 11 277 € | 2 188 € | 1 046 € | 9 089 € | - | - | - |
| 21 | 11 503 € | 2 013 € | 871 € | 9 490 € | - | - | - |
| 22 | 11 733 € | 1 832 € | 690 € | 9 901 € | - | - | - |
| 23 | 11 967 € | 1 645 € | 503 € | 10 322 € | - | - | - |
| 24 | 12 207 € | 1 452 € | 310 € | 10 755 € | - | - | - |
| 25 | 12 451 € | 1 253 € | 110 € | 11 198 € | - | - | - |
| TOTAL | 247 947 € | 104 886 € | 50 173 € | 143 061 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 626 € | -6 420 € | +8 046 € |
| 2 | +1 626 € | +514 € | +1 112 € |
| 3 | +1 626 € | +1 085 € | +541 € |
| 4 | +1 626 € | +1 164 € | +462 € |
| 5 | +1 626 € | +1 244 € | +382 € |
| 6 | +1 626 € | +1 327 € | +299 € |
| 7 | +1 626 € | +1 411 € | +215 € |
| 8 | +1 626 € | +1 498 € | +128 € |
| 9 | +1 626 € | +1 587 € | +39 € |
| 10 | +1 626 € | +1 678 € | -52 € |
| 11 | +1 626 € | +1 771 € | -145 € |
| 12 | +1 626 € | +1 867 € | -241 € |
| 13 | +1 626 € | +1 965 € | -339 € |
| 14 | +1 626 € | +2 066 € | -440 € |
| 15 | +1 626 € | +2 169 € | -543 € |
| 16 | +1 626 € | +2 275 € | -649 € |
| 17 | +1 626 € | +2 384 € | -758 € |
| 18 | +1 626 € | +2 495 € | -869 € |
| 19 | +1 626 € | +2 610 € | -984 € |
| 20 | +1 626 € | +2 727 € | -1 101 € |
| 21 | +1 626 € | +2 847 € | -1 221 € |
| 22 | +1 626 € | +2 970 € | -1 344 € |
| 23 | +1 626 € | +3 097 € | -1 471 € |
| 24 | +1 626 € | +3 226 € | -1 600 € |
| 25 | +1 626 € | +3 360 € | -1 734 € |
| Total | +40 650 € | +42 918 € | +-2 268 € |