Appartement 3 pièces 79 m²

Appartement T3 Romans Sur Isere d'environ 79 m2

A vendre ! Bel appartement T3 avec cave à Romans-sur-Isère - Surface habitable d'environ 79m². Découvrez ce charmant appartement Type 3, situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein ! Localisation : Parfaitement situé à deux pas du Super U, vous profitez d'un quartier dynamique avec : Commerces de proximité, établissements scolaires, accès rapide aux axes principaux de Romans-sur-Isère. Un emplacement recherché offrant un quotidien pratique et agréable. Description du bien :

• Entrée spacieuse avec placards
• Cuisine indépendante
• Salon / séjour agréable
• Deux chambres, dont une avec dressing
• Salle d'eau avec toilettes
• Chauffage individuel pour une gestion maîtrisée de votre consommation
• Cave en sous-sol, parfaite pour du stockage supplémentaire Les plus :
• Petite copropriété
• Emplacement stratégique
• Proximité commerces et écoles
• Idéal résidence principale ou investissement locatif

A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : SR-ROM-19764 Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).