IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 6 pièces 168 m² - ORPI Combrailles référence 3791
Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués,
Les + :
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Référence agence : 3791 Référence annonce : F1VN-575-HCY Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Pontaumur (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 518 € | 96 444 € | 7 190 € | -83 926 € | 21 400 € | 62 526 € | 62 526 € |
| 2 | 12 768 € | 8 956 € | 7 002 € | 3 812 € | - | - | 58 714 € |
| 3 | 13 024 € | 8 762 € | 6 807 € | 4 262 € | - | - | 54 452 € |
| 4 | 13 284 € | 8 560 € | 6 606 € | 4 724 € | - | - | 49 727 € |
| 5 | 13 550 € | 8 351 € | 6 397 € | 5 199 € | - | - | 44 529 € |
| 6 | 13 821 € | 8 135 € | 6 181 € | 5 686 € | - | - | 38 843 € |
| 7 | 14 097 € | 7 911 € | 5 957 € | 6 186 € | - | - | 32 657 € |
| 8 | 14 379 € | 7 679 € | 5 725 € | 6 700 € | - | - | 25 957 € |
| 9 | 14 667 € | 7 439 € | 5 485 € | 7 228 € | - | - | 18 729 € |
| 10 | 14 960 € | 7 190 € | 5 236 € | 7 770 € | - | - | 10 959 € |
| 11 | 15 259 € | 6 932 € | 4 978 € | 8 327 € | - | - | 2 632 € |
| 12 | 15 564 € | 6 665 € | 4 711 € | 8 899 € | - | - | - |
| 13 | 15 876 € | 6 389 € | 4 435 € | 9 487 € | - | - | - |
| 14 | 16 193 € | 6 102 € | 4 148 € | 10 091 € | - | - | - |
| 15 | 16 517 € | 5 806 € | 3 851 € | 10 711 € | - | - | - |
| 16 | 16 848 € | 5 499 € | 3 544 € | 11 349 € | - | - | - |
| 17 | 17 184 € | 5 180 € | 3 226 € | 12 004 € | - | - | - |
| 18 | 17 528 € | 4 851 € | 2 896 € | 12 677 € | - | - | - |
| 19 | 17 879 € | 4 509 € | 2 555 € | 13 369 € | - | - | - |
| 20 | 18 236 € | 4 156 € | 2 201 € | 14 081 € | - | - | - |
| 21 | 18 601 € | 3 789 € | 1 835 € | 14 812 € | - | - | - |
| 22 | 18 973 € | 3 410 € | 1 456 € | 15 563 € | - | - | - |
| 23 | 19 352 € | 3 017 € | 1 063 € | 16 336 € | - | - | - |
| 24 | 19 740 € | 2 610 € | 656 € | 17 130 € | - | - | - |
| 25 | 20 134 € | 2 188 € | 234 € | 17 946 € | - | - | - |
| TOTAL | 400 954 € | 240 531 € | 104 372 € | 160 422 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 629 € | -6 420 € | +9 049 € |
| 2 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 3 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 4 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 5 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 6 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 7 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 8 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 9 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 10 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 11 | +2 629 € | 0 € | +2 629 € |
| 12 | +2 629 € | +2 670 € | -41 € |
| 13 | +2 629 € | +2 846 € | -217 € |
| 14 | +2 629 € | +3 027 € | -398 € |
| 15 | +2 629 € | +3 213 € | -584 € |
| 16 | +2 629 € | +3 405 € | -776 € |
| 17 | +2 629 € | +3 601 € | -972 € |
| 18 | +2 629 € | +3 803 € | -1 174 € |
| 19 | +2 629 € | +4 011 € | -1 382 € |
| 20 | +2 629 € | +4 224 € | -1 595 € |
| 21 | +2 629 € | +4 444 € | -1 815 € |
| 22 | +2 629 € | +4 669 € | -2 040 € |
| 23 | +2 629 € | +4 901 € | -2 272 € |
| 24 | +2 629 € | +5 139 € | -2 510 € |
| 25 | +2 629 € | +5 384 € | -2 755 € |
| Total | +65 725 € | +48 916 € | +16 809 € |