IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Petite maison avec son jardinet dans un petit bourg paisible dans le secteur de Villeréal/Monflanquin/Cancon. La maison vous propose 2 chambres et un bureau, salle de bain, WC séparé, et un grand séjour. Maison agréable à vivre grâce à ses nombreuses ouvertures et espaces de vie extérieures : Cour, jardinet clos et balcon couvert. Nécessitant quelques travaux (chauffage, vitrage, cuisine etc.) l'immeuble et sain et facile d'entretien. Idéal pour pied à terre, un premier achat ou pour un investissement locatif. A voir rapidement au vu de son prix attractif !
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE.
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Prix moyens 2025 pour la région Villeréal (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 602 € | 51 701 € | 4 336 € | -44 099 € | 21 400 € | 22 699 € | 22 699 € |
| 2 | 7 755 € | 5 427 € | 4 221 € | 2 328 € | - | - | 20 371 € |
| 3 | 7 910 € | 5 308 € | 4 103 € | 2 601 € | - | - | 17 770 € |
| 4 | 8 068 € | 5 186 € | 3 981 € | 2 882 € | - | - | 14 888 € |
| 5 | 8 229 € | 5 059 € | 3 854 € | 3 170 € | - | - | 11 717 € |
| 6 | 8 394 € | 4 928 € | 3 722 € | 3 466 € | - | - | 8 251 € |
| 7 | 8 562 € | 4 792 € | 3 587 € | 3 770 € | - | - | 4 482 € |
| 8 | 8 733 € | 4 651 € | 3 446 € | 4 082 € | - | - | 400 € |
| 9 | 8 908 € | 4 506 € | 3 300 € | 4 402 € | - | - | - |
| 10 | 9 086 € | 4 355 € | 3 150 € | 4 731 € | - | - | - |
| 11 | 9 267 € | 4 199 € | 2 994 € | 5 068 € | - | - | - |
| 12 | 9 453 € | 4 038 € | 2 833 € | 5 415 € | - | - | - |
| 13 | 9 642 € | 3 871 € | 2 665 € | 5 771 € | - | - | - |
| 14 | 9 835 € | 3 698 € | 2 493 € | 6 137 € | - | - | - |
| 15 | 10 031 € | 3 519 € | 2 314 € | 6 512 € | - | - | - |
| 16 | 10 232 € | 3 334 € | 2 128 € | 6 898 € | - | - | - |
| 17 | 10 437 € | 3 142 € | 1 937 € | 7 295 € | - | - | - |
| 18 | 10 645 € | 2 944 € | 1 738 € | 7 702 € | - | - | - |
| 19 | 10 858 € | 2 738 € | 1 533 € | 8 120 € | - | - | - |
| 20 | 11 075 € | 2 526 € | 1 320 € | 8 550 € | - | - | - |
| 21 | 11 297 € | 2 305 € | 1 100 € | 8 991 € | - | - | - |
| 22 | 11 523 € | 2 078 € | 872 € | 9 445 € | - | - | - |
| 23 | 11 753 € | 1 842 € | 637 € | 9 911 € | - | - | - |
| 24 | 11 988 € | 1 598 € | 393 € | 10 390 € | - | - | - |
| 25 | 12 228 € | 1 345 € | 140 € | 10 883 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 509 € | 139 089 € | 62 796 € | 104 420 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 597 € | -6 420 € | +8 017 € |
| 2 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 3 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 4 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 5 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 6 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 7 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 8 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 9 | +1 597 € | +1 200 € | +397 € |
| 10 | +1 597 € | +1 419 € | +178 € |
| 11 | +1 597 € | +1 520 € | +77 € |
| 12 | +1 597 € | +1 624 € | -27 € |
| 13 | +1 597 € | +1 731 € | -134 € |
| 14 | +1 597 € | +1 841 € | -244 € |
| 15 | +1 597 € | +1 954 € | -357 € |
| 16 | +1 597 € | +2 069 € | -472 € |
| 17 | +1 597 € | +2 188 € | -591 € |
| 18 | +1 597 € | +2 311 € | -714 € |
| 19 | +1 597 € | +2 436 € | -839 € |
| 20 | +1 597 € | +2 565 € | -968 € |
| 21 | +1 597 € | +2 697 € | -1 100 € |
| 22 | +1 597 € | +2 834 € | -1 237 € |
| 23 | +1 597 € | +2 973 € | -1 376 € |
| 24 | +1 597 € | +3 117 € | -1 520 € |
| 25 | +1 597 € | +3 265 € | -1 668 € |
| Total | +39 925 € | +31 326 € | +8 599 € |